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Amplo Terreno em Área Residencial, Ideal para Novos Projetos , Morada Da Garça , Matias Barbosa - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno desocupado oferece uma oportunidade única para investidores interessados em expansão imobiliária. Com uma localização estratégica em imóveis de leilão em Matias Barbosa, MG, ele é ideal para projetos residenciais ou comerciais, permitindo personalização total. A área total é de 0.00m², perfeita para construções inovadoras, como condomínios ou empreendimentos rurais. Como está desocupado, a posse pode ser imediata após a arrematação, facilitando o início de obras sem atrasos.
Além disso, o lance inicial de R$ 110.160,00 sugere um preço acessível, com opções de pagamento à vista ou parcelado, incluindo 25% de entrada e até 12 parcelas sem juros. Isso torna o investimento viável para diversificação de portfólio. Considere a proximidade de serviços urbanos, o que pode aumentar o valor futuro. No entanto, verifique regularizações locais para maximizar o potencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/07/2025 12:00
Valor: R$ 110.160,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este terreno em imóveis de leilão em Matias Barbosa, MG, eu avaliaria o potencial com base nos dados disponíveis. O lance inicial é de R$ 110.160,00, o que parece acessível para uma entrada no mercado imobiliário. Como é um evento único, eu esperaria pela praça 1 para observar o interesse dos outros licitantes, pois isso pode influenciar o preço final. Minha estratégia seria monitorar as ofertas de perto e entrar com um lance acima do inicial para garantir competitividade sem overbid.

Primeiramente, realizaria uma due diligence completa. Isso inclui verificar a matrícula 8846 no Cartório Albuquerque e a inscrição municipal 01.03.0041.000523.000 para confirmar a titularidade e ausência de restrições. Como o imóvel está desocupado, eu priorizaria uma visitação para avaliar o terreno in loco, certificando-me de que não há problemas ambientais ou de acesso que poderiam impactar o valor.

AspectoAção Planejada
Análise FinanceiraCalcular o custo total, incluindo a comissão de 5% do leiloeiro e possíveis taxas de administração de 1,5%. Optaria pelo pagamento à vista para o desconto de 10%, ou parcelamento em 12x sem juros se o fluxo de caixa permitir.
Estratégia de LanceEntrar na praça 1 com um incremento mínimo, mas acima do inicial, para evitar disputas acirradas. Se o leilão não atrair muitas ofertas, aguardar o final para um lance decisivo.
Desenvolvimento PotencialPlanejar o uso futuro: como é um terreno, eu consideraria subdividi-lo para venda em lotes ou construir residências, dado que a área é residencial. Isso poderia gerar retorno rápido se o mercado local estiver aquecido.
  • Riscos a Considerar: Verificar responsabilidades por despesas como IPTU, que o comprador assume após a assinatura. Como não há menção de dívidas, assumo que o terreno está limpo, mas confirmaria isso.

  • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Matias Barbosa/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Matias Barbosa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Matias Barbosa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Matias Barbosa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 110.160,00. Para arrematar imóveis em leilão em Matias Barbosa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Matias Barbosa no edital oficial. Imóveis de leilão em Matias Barbosa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Morada Da Garça em Matias Barbosa/MG. A região de Morada Da Garça possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Matias Barbosa. Confira outros imóveis em leilão em Matias Barbosa.
Para participar de leilões de imóveis em Matias Barbosa/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Matias Barbosa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Matias Barbosa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Matias Barbosa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Matias Barbosa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Matias Barbosa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Matias Barbosa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Matias Barbosa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Matias Barbosa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Matias Barbosa/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Matias Barbosa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Matias Barbosa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Matias Barbosa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Matias Barbosa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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