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Amplo Terreno Urbano com 8.536,43m² em Palhoça/SC , Enseada De Brito , Palhoça - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

8536.43m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Amplo terreno urbano de 8.536,43m² em localização estratégica na Rodovia BR-101, em apartamentos leilão em Palhoça/SC. Ideal para empreendimentos de grande porte, dada a sua vasta área e potencial construtivo. A proximidade com a ponte sobre o Rio Cambirela e a faixa de domínio da BR-101 garantem excelente acesso e visibilidade. Apesar das áreas de preservação e non aedificandi, a área útil remanescente é significativa. Considere o potencial para desenvolvimento logístico, industrial ou até mesmo residencial de alto padrão, aproveitando a infraestrutura da região. A análise das ações judiciais e arrolamento de bens é crucial para a viabilidade do investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 11:30
Valor: R$ 3.163.093,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 11:30
Valor: R$ 4.268.894,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em apartamentos leilão em Palhoça/SC representa uma oportunidade de investimento com potencial significativo, especialmente para empreendimentos de grande escala. Dada a área de 8.536,43m² e sua localização estratégica na BR-101, o foco principal deve ser em desenvolvimento imobiliário de grande porte.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada de Viabilidade: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma análise aprofundada das ações judiciais mencionadas (n. 1045954-72.2025.8.26.0100 e n. 5076126-15.2025.8.24.0930) e do arrolamento de bens junto à Receita Federal. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e tributário é essencial para entender os riscos e custos associados à regularização.
  • Estudo de Zoneamento e Potencial Construtivo: Verificar junto à prefeitura de Palhoça as leis de zoneamento aplicáveis à área. Isso determinará o tipo de empreendimento permitido (residencial, comercial, industrial, logístico) e os índices construtivos (taxa de ocupação, coeficiente de aproveitamento).
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar a demanda por empreendimentos na região de Palhoça/SC, considerando o crescimento populacional e econômico. Identificar nichos de mercado com potencial de alta rentabilidade.
  • Estratégia de Lance: O leilão possui duas praças. A primeira praça tem o valor de avaliação de R$ 3.163.093,00. A segunda praça, caso não haja lances na primeira, terá o valor atualizado da dívida de R$ 4.268.894,77. Dado que o imóvel é um terreno amplo e pode demandar investimentos significativos em regularização e desenvolvimento, recomenda-se aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso, desde que a análise jurídica e de mercado seja favorável. O lance inicial na segunda praça será o valor da dívida atualizada, que pode ser um ponto de partida para negociação.

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Palhoça/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Palhoça, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Palhoça oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Palhoça.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.163.093,00 e da 2ª praça é de R$ 4.268.894,77. Para arrematar imóveis em leilão em Palhoça, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Palhoça no edital oficial. Imóveis de leilão em Palhoça geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Enseada De Brito em Palhoça/SC. A região de Enseada De Brito possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Palhoça. Confira outros imóveis em leilão em Palhoça.
Para participar de leilões de imóveis em Palhoça/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Palhoça constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Palhoça.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Palhoça, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Palhoça, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Palhoça tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Palhoça.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Palhoça depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Palhoça permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Palhoça/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Palhoça para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Palhoça incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Palhoça oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Palhoça. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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