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Amplo Terreno Urbano em Porto Velho com Área de Preservação , Jardim Eldorado , Porto Velho - RO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

56464.84m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Porto Velho!
Este terreno urbano de 56.464,84 m² oferece uma vasta área livre de 41.533,04 m², ideal para empreendimentos residenciais ou comerciais. Localizado na Estrada 13 de Setembro, no Bairro Eldorado, o imóvel possui excelente localização e vizinhança predominantemente residencial.
Um diferencial é a área de preservação permanente (APP) de 23.024,99 m², que inclui uma nascente, agregando valor ecológico e potencial para projetos sustentáveis.
A matrícula nº 7165 no 3º Ofício de Porto Velho/RO garante a segurança jurídica da transação. O arrematante terá a flexibilidade de desmembrar a área livre ou buscar regularização das ocupações existentes.
Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 17:00
Valor: R$ 14.433.146,73
2ª Praça Encerrado
Data: 28/08/2025 17:00
Valor: R$ 10.103.202,71
Economia: R$ 4.329.944,02
3ª Praça Encerrado
Data: 08/09/2025 17:00
Valor: R$ 0,01
Economia: R$ 10.103.202,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com grande potencial, especialmente considerando sua vasta área e a possibilidade de desmembramento ou desenvolvimento em larga escala. A presença de uma Área de Preservação Permanente (APP) com nascente pode ser um diferencial para projetos voltados à sustentabilidade ou para a criação de um espaço de lazer e contemplação.

Análise de Praças e Estratégia de Lance:

  • 1ª Praça: Lance inicial de R$14.433.146,73. Esta praça é ideal para investidores com capital robusto ou que buscam adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, minimizando a concorrência. Se o objetivo é garantir o imóvel sem disputas acirradas, este é o momento.
  • 2ª Praça: Lance inicial de R$10.103.202,71. O desconto significativo de aproximadamente 30% em relação à primeira praça torna esta fase muito atrativa. É um ponto de entrada estratégico para quem busca um bom retorno sobre o investimento, equilibrando risco e potencial de lucro.
  • 3ª Praça: Lance inicial de R$0,01. Esta praça é para quem busca o menor custo de aquisição possível, mas com maior risco de concorrência e incertezas sobre a situação do imóvel. O lance de R$0,01 sugere que o leiloeiro pode aceitar qualquer oferta acima desse valor, mas é crucial verificar as regras específicas do leilão para esta fase.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o valor de avaliação e os lances iniciais, a 2ª Praça parece ser o ponto de entrada mais estratégico para a maioria dos investidores. O lance inicial de R$10.103.202,71 oferece um desconto considerável, permitindo margem para investimentos adicionais em infraestrutura ou regularização.

Investimentos e Desenvolvimento:

  • Desmembramento e Venda de Lotes: Com 41.533,04 m² livres, o imóvel pode ser desmembrado em lotes menores para venda individual, gera...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Velho/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Vip). Para participar do leilão de imóveis em Porto Velho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Velho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Velho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 14.433.146,73 e da 2ª praça é de R$ 10.103.202,71. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Velho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Velho no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Velho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Eldorado em Porto Velho/RO. A região de Jardim Eldorado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Velho. Confira outros imóveis em leilão em Porto Velho.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Velho/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Velho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Velho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Velho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Velho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Velho tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Velho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Velho depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Velho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Velho/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Velho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Velho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Velho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Velho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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