Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Andar comercial de 321,20 m² , Cerqueira César , São Paulo - SP

Ver mais imóveis de leilão em São Paulo
Este imóvel está sendo leiloado por Raicher Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Rua Luís Coelho, nº 223, Conjunto 41, 4º andar, Edifício Apollo II, Cerqueira César, São Paulo/SP, CEP 01309-001
São Paulo SP

Área

384.54m²

Descrição

Excelente oportunidade para aquisição de um andar comercial completo com 321,20 m² de área privativa e 384,54 m² de área total, localizado em região estratégica de imóveis Caixa em São Paulo, próxima à Avenida Paulista. O imóvel está desocupado e será entregue livre de ônus, conforme as condições do edital. A configuração de andar inteiro oferece flexibilidade para escritórios corporativos, clínicas, empresas de serviços ou instalação de sede própria. A venda extrajudicial apresenta lance atual significativamente inferior à primeira praça, ampliando o potencial de aquisição e valorização.

Observações Importantes

O comitente vendedor informa que eventuais débitos de IPTU, condomínio e consumo serão quitados até a aprovação do lance. O imóvel deverá ser transmitido livre e desembaraçado de ônus, com entrega desocupada após o registro da escritura de compra e venda. A participação exige leitura integral do edital e os lances são irrevogáveis.

Leia o edital antes da habilitação. Não há possibilidade de visitação presencial. Eventuais débitos de IPTU, condomínio e consumo incidentes sobre a unidade serão quitados pelo comitente vendedor até a aprovação do lance. O imóvel será entregue livre e desembaraçado de ônus, com registro da escritura definitiva viabilizado pelo vendedor. A Raicher Leilões não fornece convenções, regimentos ou valores de condomínio. Os lances são irrevogáveis e irretratáveis, sujeitos a multa em caso de desistência.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/05/2026 14:00
Valor: R$ 4.200.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/07/2026 14:00
Valor: R$ 1.500.000,00
Economia: R$ 2.700.000,00
3ª Praça -10%
Data: 24/09/2026 14:00
Valor: R$ 1.355.180,33
Economia: R$ 144.819,67
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Paulo/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Raicher Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.200.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.500.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Cerqueira César em São Paulo/SP. A região de Cerqueira César possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita