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Apartamento 01 com 2 quartos em Botucatu/SP , Jardim Vista Linda , Botucatu - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

61.75m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Botucatu/SP!
Apartamento com 2 dormitórios, sala, cozinha e banheiro, localizado no térreo do Condomínio Residencial Cachoeirinha I. Com área privativa de 55,12m² e área total de 61,75m², este imóvel oferece praticidade e conforto para o seu dia a dia.
A localização privilegiada na Avenida Deputado Federal Braz de Assis Nogueira, 1021, em um bairro tranquilo, o torna ideal para quem busca qualidade de vida.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel em um leilão judicial com condições especiais de pagamento. Consulte os detalhes e participe!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/02/2026 11:30
Valor: R$ 105.321,68
2ª Praça Encerrado
Data: 20/02/2026 11:30
Valor: R$ 63.193,01
Economia: R$ 42.128,67
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores ou para quem busca um lar em leilão em Botucatu/SP. A avaliação atual é de R$ 105.321,68, com um lance mínimo na primeira praça de R$ 105.321,68 e na segunda praça de R$ 63.193,01 (com 40% de desconto).

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Apartamento com 2 dormitórios, sala, cozinha e banheiro.
  • Área: Privativa de 55,12m² e total de 61,75m².
  • Localização: Avenida Deputado Federal Braz de Assis Nogueira, 1021, Botucatu/SP.
  • Situação Legal: Processo judicial 1003351-81.2024.8.26.0079, com penhoras e débitos de IPTU e condomínio.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando que o leilão ainda está aguardando o início da primeira praça, a estratégia ideal seria:

  1. Monitoramento e Preparação: Acompanhar o leilão e preparar a documentação necessária para habilitação.
  2. Avaliação da Segunda Praça: A segunda praça oferece um desconto significativo de 40%, com um lance mínimo de R$ 63.193,01. Este valor é bastante atrativo, especialmente considerando a avaliação de R$ 105.321,68.
  3. Análise de Custos Adicionais: É crucial verificar os débitos de IPTU (R$ 3.790,19) e condomínio (mencionado como débito com banco e débito condominial nos documentos, mas sem valor explícito no resumo). O edital e os documentos de dívida devem ser consultados detalhadamente para entender a responsabilidade de pagamento. O edital menciona que o arrematante se responsabiliza por débitos, exceto fiscais e tributários.
  4. Condições de Pagamento: O leilão permite proposta de pagamento parcelado na segunda praça, com até 10 parcelas mensais, sendo a primeira à vista. No entanto, lances à vista têm preferência.
  5. Potencial de Valorização: Após a aquisição e quitação de eventuais débitos penden...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Botucatu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Arremax Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Botucatu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Botucatu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Botucatu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 105.321,68 e da 2ª praça é de R$ 63.193,01. Para arrematar imóveis em leilão em Botucatu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Botucatu no edital oficial. Imóveis de leilão em Botucatu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Vista Linda em Botucatu/SP. A região de Jardim Vista Linda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Botucatu. Confira outros imóveis em leilão em Botucatu.
Para participar de leilões de imóveis em Botucatu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Botucatu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Botucatu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Botucatu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Botucatu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Botucatu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Botucatu.
Sim, este imóvel em leilão em Botucatu fica no condomínio Condomínio Residencial Parque Braga. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Botucatu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Parque Braga em Botucatu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Botucatu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Botucatu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Botucatu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Botucatu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Botucatu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Botucatu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Botucatu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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