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Apartamento 01 no Residencial Paraíso com 156,35 m² , Jardim Dom Pedro I , Araraquara - SP

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

156.35m²

Vagas

1

Descrição

O apartamento está localizado no andar térreo do Bloco YP do Residencial Paraíso, com uma área privativa de 65,67 m² e uma área comum de 90,68 m², totalizando 156,35 m². O imóvel se encontra em bom estado de conservação, necessitando apenas de uma limpeza geral. As partes elétricas e hidráulicas estão em ordem. Avaliado em R$ 149.235,13, o apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em leilões em Araraquara.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/04/2025 14:00
Valor: R$ 149.235,13
2ª Praça Encerrado
Data: 26/04/2025 14:00
Valor: R$ 89.541,08
Economia: R$ 59.694,05
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do primeiro leilão marcado para o dia 08 de abril de 2025, onde os lances começam a partir do valor de avaliação de R$ 149.235,13. É importante estar ciente de que, caso não haja lances superiores nos três dias seguintes, o segundo leilão ocorrerá, permitindo lances a partir de 60% do valor de avaliação. Portanto, é crucial se preparar para fazer uma oferta competitiva no primeiro leilão. Além disso, o imóvel possui dívidas de IPTU no valor de R$ 12.817,84, que devem ser consideradas no planejamento financeiro. O arrematante deve estar ciente de que será responsável por esses débitos, exceto os decorrentes de dívidas fiscais e tributárias. Para maximizar o retorno sobre o investimento, uma boa estratégia seria realizar uma reforma leve para aumentar o valor de mercado do imóvel antes de colocá-lo à venda novamente. A localização em leilões em Araraquara, que é uma cidade em crescimento, pode proporcionar uma valorização significativa do imóvel a médio e longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Araraquara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Public Jud). Para participar do leilão de imóveis em Araraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 149.235,13 e da 2ª praça é de R$ 89.541,08. Para arrematar imóveis em leilão em Araraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Araraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Dom Pedro I em Araraquara/SP. A região de Jardim Dom Pedro I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araraquara. Confira outros imóveis em leilão em Araraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Araraquara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Araraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Araraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Araraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araraquara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araraquara depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araraquara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Araraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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