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Apartamento 1 andar, 1 vaga, 45m² , Colina Laranjeiras , Serra - ES

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Este imóvel está sendo leiloado por Lance no Leilão. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.03m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no 1º andar do Bloco 5 possui 45,03 m² de área privativa e uma vaga de garagem, localizado no Condomínio Residencial Parque Colombo, um local com boa infraestrutura e segurança. O imóvel está atualmente ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com as despesas e procedimentos para desocupação, um ponto importante para investidores que buscam imóveis para reforma ou revenda.


O imóvel possui matrícula registrada no 1º Ofício de leilão de imóveis em Serra-ES, garantindo segurança jurídica na aquisição. A localização em Colina Laranjeiras, Serra, ES, é estratégica para quem busca imóveis residenciais em região valorizada.


Aspectos legais: A propriedade está consolidada em nome do fiduciário, conforme averbado na matrícula, o que facilita o processo de transferência.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 10:00
Valor: R$ 134.064,91
2ª Praça Encerrado
Data: 27/08/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para um plano de ação detalhado:


AspectoDetalhes
Localizaçãoleilão de imóveis em Serra, ES, bairro Colina Laranjeiras, área residencial valorizada.
Estado do imóvelOcupado, requerendo ações para desocupação e regularização.
Área45,03 m², ideal para moradia ou locação para pequenos perfis familiares ou profissionais.
Valor do lance mínimoR$ 134.064,91, com incremento mínimo de R$ 1.000,00.
Praças do leilão1ª praça encerra em 20/08/2025 às 10h00, 2ª praça em 27/08/2025 às 10h00.

  • Esperar a 1ª praça: Como não há lances ainda, aguardar o encerramento da 1ª praça para avaliar a possibilidade de arremate pelo lance mínimo.
  • Análise de custos: Considerar custos adicionais para desocupação e eventuais reformas, que podem impactar o retorno do investimento.
  • Potencial de valorização: A região tem potencial de valorização, especialmente após regularização e melhorias no imóvel.
  • Estratégia de saída: Após arremate e desocupação, avaliar venda direta ou locação para garantir retorno financeiro.
  • Risco: O fato do imóvel estar ocupado pode atrasar o retorno, portanto, planejamento financeiro para esse período é essencial.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades com preço abaixo do mercado e que estejam dispostos a investir tempo e recursos para regularização e valorização do bem.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Serra/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Serra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Serra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Serra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 134.064,91. Para arrematar imóveis em leilão em Serra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Serra no edital oficial. Imóveis de leilão em Serra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Colina Laranjeiras em Serra/ES. A região de Colina Laranjeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Serra. Confira outros imóveis em leilão em Serra.
Para participar de leilões de imóveis em Serra/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Serra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Serra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Serra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Serra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Serra está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Serra.
Sim, este imóvel em leilão em Serra fica no condomínio Condomínio Parque Colombo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Serra, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Colombo em Serra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Serra depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Serra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Serra/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Serra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Serra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Serra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Serra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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