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Apartamento 1 dorm, 1 banheiro, 40,53m² , Areia Branca , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 85% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.53m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento PNE nº 01, localizado no térreo do Bloco 17 do Residencial Viver apartamentos leilão em Salvador, possui uma área privativa coberta de 40,53 m² e inclui uma fração ideal de terreno. A composição do imóvel é funcional, com um dormitório, sala, cozinha, banheiro, área de serviço e despensa, ideal para moradia individual ou casal. O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata após a compra. A matrícula está registrada no 2º Cartório de Registro de Imóveis de Salvador - BA, garantindo segurança jurídica. O condomínio tem valor mensal de R$ 200,00, e o IPTU ainda não foi disponibilizado pela prefeitura. A visitação pode ser agendada diretamente com o leiloeiro, o que é importante para avaliação presencial do estado do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/06/2025 15:00
Valor: R$ 20.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma excelente oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado, especialmente por estar desocupado e com documentação regularizada. Considerando a avaliação do imóvel e o lance inicial zerado, é recomendável acompanhar atentamente o leilão, especialmente a primeira praça, para tentar arrematar o imóvel com o menor valor possível. A seguir, um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise PréviaAgendar visita com o leiloeiro para inspeção física do imóvel e confirmar estado de conservação.
2. Monitoramento do LeilãoAcompanhar o leilão desde o início, observando o lance inicial e incrementos mínimos de R$ 5.000,00.
3. Estratégia de LanceConsiderar ofertar lances próximos ao valor inicial para garantir vantagem competitiva, evitando lances muito altos na primeira praça.
4. Condições de PagamentoPreparar pagamento à vista conforme condição do leilão para agilizar a compra e evitar complicações.
5. Pós-ArremateProvidenciar a escritura e regularização imediata para possível revenda ou locação, maximizando retorno.
  • O imóvel é ideal para investidores que buscam imóveis compactos e com boa localização em apartamentos leilão em Salvador.
  • O valor do condomínio é acessível, o que facilita a manutenção do imóvel.
  • Por estar desocupado, o imóvel pode ser entregue rapidamente ao comprador.

Este planejamento permite minimizar riscos e maximizar o retorno do investimento, aproveitando a oportunidade única de compra abaixo do mercado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 20.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Areia Branca em Salvador/BA. A região de Areia Branca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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