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Apartamento 1 dorm, 1 banheiro, 48m² privativos, 2º andar , Santo Antônio , Porto Alegre - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Scott Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.08m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento localizado no bairro Partenon, leilão de imóveis em Porto Alegre, oferece uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. Com 48,08 m² de área privativa, o imóvel dispõe de 1 dormitório, 1 banheiro, sala de jantar, cozinha e área de serviço, ideal para solteiros, casais ou investidores que desejam alugar para estudantes ou profissionais da região.


O apartamento está situado no 2º andar, o que pode garantir maior privacidade e menos ruído da rua. A localização em um bairro tradicional da cidade facilita o acesso a serviços, comércio e transporte público.


O imóvel é vendido no estado em que se encontra, sem informações sobre ocupação, o que sugere a necessidade de visita para avaliação do estado real.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 14:00
Valor: R$ 100.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando o lance inicial de R$ 100.000,00 e avaliação de R$ 200.000,00, o imóvel apresenta um potencial de valorização interessante, especialmente para investidores que buscam imóveis para locação em leilão de imóveis em Porto Alegre.

Recomendo aguardar o encerramento da 1ª praça do leilão, marcada para 12/08/2025 às 14h00, para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado na 1ª praça, pode haver possibilidade de adquirir por valor ainda mais atrativo em praças subsequentes, se houver.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoBairro Partenon, Porto Alegre - região com boa demanda por aluguel
Área48,08 m² privativos, ideal para solteiros ou casais
CondiçãoEstado não informado, recomenda-se vistoria prévia
Valor de avaliaçãoR$ 200.000,00
Lance inicialR$ 100.000,00
Incremento mínimoR$ 300,00

Além disso, sugiro:

  • Verificar a documentação e possíveis dívidas vinculadas ao imóvel antes da arrematação.
  • Planejar a destinação do imóvel, seja para locação residencial ou venda após pequenas reformas.
  • Considerar o custo da comissão de 5% sobre o valor de avaliação no planejamento financeiro.
  • Acompanhar o leilão online para enviar lances no momento oportuno.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para quem deseja entrar no mercado imobiliário de Porto Alegre com um investimento inicial moderado e potencial de retorno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Scott Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santo Antônio em Porto Alegre/RS. A região de Santo Antônio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio Condomínio Edifício Solar da Praça. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Solar da Praça em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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