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Apartamento 1 dorm, 1 banheiro, 62m² total, com box garagem , São Geraldo , Porto Alegre - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por AMT Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

62.36m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no Pateo Lisboa, Bloco B, oferece uma excelente oportunidade para investidores e moradores que buscam um imóvel compacto e funcional. Com 1 dormitório, 1 banheiro, sala e cozinha integradas, o imóvel possui 62,36 m² de área total, sendo 41,65 m² privativos, ideal para solteiros, casais ou para locação.

O box de garagem escriturado agrega valor e comodidade, facilitando o estacionamento em uma região urbana. Localizado no bairro São Geraldo, o imóvel está registrado sob a matrícula nº 173.631 no Cartório de Registro de Imóveis da 1ª Zona de apartamentos leilão em Porto Alegre/RS, garantindo segurança jurídica.

O imóvel é vendido no estado em que se encontra, e as imagens são ilustrativas, recomendando visita para avaliação presencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 14:00
Valor: R$ 230.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando o lance inicial e avaliação em R$ 230.000,00, este apartamento é uma boa oportunidade para quem busca imóvel residencial ou para locação em apartamentos leilão em Porto Alegre, bairro São Geraldo.

AspectoDetalhes
LocalizaçãoBairro São Geraldo, Porto Alegre, RS
Área62,36 m² total, 41,65 m² privativos
Comodidades1 dormitório, 1 banheiro, box garagem escriturado
Valor de avaliaçãoR$ 230.000,00
Lance inicialR$ 230.000,00
Incremento mínimoR$ 1.000,00

Recomendo acompanhar o leilão até a primeira praça, pois o lance inicial já está alinhado com a avaliação, o que indica pouca margem para descontos iniciais. Caso não haja lances, o imóvel poderá ser adquirido em praças subsequentes com descontos maiores, o que pode aumentar a rentabilidade do investimento.

Para investidores, a locação pode gerar renda estável, dada a configuração do imóvel e a localização. Para uso próprio, é um imóvel compacto e funcional, ideal para quem busca praticidade.

É importante realizar visita técnica para avaliar o estado real do imóvel, pois é vendido no estado em que se encontra. Avaliar também custos adicionais como comissão e possíveis despesas condominiais ou IPTU, que não foram informados.

Em resumo, aguardar o leilão ativo, monitorar lances e considerar a compra na primeira ou segunda praça, conforme o andamento, é a melhor estratégia para maximizar o retorno e minimizar riscos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (AMT Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 230.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro São Geraldo em Porto Alegre/RS. A região de São Geraldo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio Av. Polonia, 862. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Av. Polonia, 862 em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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