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Apartamento 1 dormitório com sacada e área de serviço, 66.69m² , Navegantes , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

66.69m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento de 1 dormitório no bairro Navegantes oferece uma área útil de 59,94m² com sacada, cozinha, área de serviço e banheiro, ideal para moradia ou investimento. Localizado no 2º andar do Edifício Dona Olga, o imóvel possui uma parte ideal do terreno de 24,50m², o que pode impactar na valorização futura. A unidade está situada em leilões em Porto Alegre, um polo urbano com boa infraestrutura e potencial de valorização. O imóvel é indicado para quem busca um espaço compacto e funcional, com possibilidade de arremate a partir de 50% do valor de avaliação no segundo leilão, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/07/2025 14:30
Valor: R$ 200.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 14:30
Valor: R$ 100.000,00
Economia: R$ 100.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Considerando que o imóvel está em leilão judicial com lance inicial de R$ 200.000,00 no primeiro leilão e R$ 100.000,00 no segundo, o investidor deve avaliar a possibilidade de aguardar o segundo leilão para tentar arrematar o apartamento por um valor mais atrativo, já que o imóvel poderá ser adquirido a partir de 50% do valor de avaliação.

É importante analisar a documentação do imóvel, especialmente a penhora mencionada no processo, para entender possíveis riscos legais. A localização em leilões em Porto Alegre, bairro Navegantes, é estratégica para locação ou revenda, dada a infraestrutura local.

AspectoDetalhes
Área útil59,94 m²
Área total66,69 m²
Lance inicial 1ª praçaR$ 200.000,00
Lance inicial 2ª praçaR$ 100.000,00
Tipo de leilãoJudicial

Recomendo que o investidor acompanhe o andamento do leilão e prepare-se para ofertar lances no segundo leilão, onde o preço mínimo é reduzido. Além disso, avaliar o potencial de valorização do imóvel e custos adicionais como IPTU e condomínio (não informados, estimar custos mensais) é fundamental para garantir a rentabilidade do investimento.

  • Verificar a situação da penhora e possíveis dívidas vinculadas ao imóvel.
  • Considerar o custo de eventuais reformas para valorização.
  • Planejar a estratégia de venda ou locação após arremate.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Muller Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00 e da 2ª praça é de R$ 100.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Navegantes em Porto Alegre/RS. A região de Navegantes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio Condomínio Viva Vida Horizonte. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Viva Vida Horizonte em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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