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Apartamento 1 dormitório no 2º andar em Praia Grande , Guilhermina , Praia Grande - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

65.66m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Aproveite esta oportunidade de investimento!
Este apartamento de 1 dormitório, localizado no 2º andar do Condomínio Residencial Fernanda, é uma excelente opção para quem busca um imóvel em leilão em Praia Grande. Com uma área total de 65,66m² e uma área privativa de 44,28m², o apartamento oferece conforto e praticidade. A localização em Guilhermina, um dos bairros mais procurados da cidade, garante fácil acesso a diversas comodidades, como comércio, transporte e lazer. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para investidores que buscam um retorno rápido. Não perca a chance de participar deste leilão e garantir um bom negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/06/2025 13:00
Valor: R$ 198.008,03
2ª Praça Encerrado
Data: 03/07/2025 13:00
Valor: R$ 118.804,82
Economia: R$ 79.203,21
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em leilão em Praia Grande apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando a avaliação e o lance inicial. O imóvel está avaliado em R$ 198.008,03, e o primeiro leilão ocorrerá em 13/06/25. Caso não haja lances, o segundo leilão será realizado em 03/07/25, com um valor de R$ 118.804,82, representando um desconto significativo de 40%.
Estratégia de Investimento:
1. **Participação no Primeiro Leilão:** É recomendável participar do primeiro leilão, oferecendo um lance competitivo próximo ao valor de avaliação. Isso pode garantir a aquisição do imóvel antes que o preço caia no segundo leilão.
2. **Análise de Mercado:** Avalie o mercado imobiliário na região de Guilhermina, Praia Grande, para entender a demanda por imóveis semelhantes. Isso ajudará a definir uma estratégia de revenda ou aluguel.
3. **Custo de Regularização:** Considere os custos de regularização do imóvel, uma vez que ele está ocupado. A desocupação será de responsabilidade do arrematante, e isso pode impactar o retorno sobre o investimento.
4. **Propostas Parceladas:** Caso não consiga arrematar no primeiro leilão, esteja preparado para enviar propostas parceladas, que podem ser uma alternativa viável para aquisição do imóvel.
5. **Monitoramento de Débitos:** Fique atento aos débitos de condomínio e IPTU, que podem impactar o custo total do investimento. O débito de condomínio é de R$ 27.652,69, e a informação sobre o IPTU está pendente. É crucial resolver essas pendências para evitar surpresas futuras.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 198.008,03 e da 2ª praça é de R$ 118.804,82. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Guilhermina em Praia Grande/SP. A região de Guilhermina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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