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Apartamento 1 quarto, 1 banheiro, 0 vagas, 66.31m² privativos , Vila Tibério , Ribeirão Preto - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Vegas Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

123.363m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

0.97

Descrição

Este apartamento no Condomínio Residencial Monte Negro possui uma área privativa de 66,305 m² e uma área total de 123,363 m², incluindo áreas comuns. O imóvel está localizado no 1º pavimento ou subsolo, com direito a 0,97% de participação em 74 vagas de garagem indeterminadas, com uso de manobrista. A fração ideal do terreno é de 1,315%. O imóvel está atualmente ocupado pelos executados, conforme penhora judicial. A matrícula do imóvel é 193.383 no 1º Cartório de Registro de Imóveis de imóveis Caixa em Ribeirão Preto-SP. A localização é estratégica, na Avenida do Café, Vila Amélia, Ribeirão Preto-SP, com fácil acesso e boa valorização na região.


O imóvel possui débitos condominiais expressivos, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A penhora judicial indica que o imóvel está em processo de execução, o que pode impactar o tempo para desocupação e transferência.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/08/2025 15:00
Valor: R$ 200.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/08/2025 15:00
Valor: R$ 100.000,00
Economia: R$ 100.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a análise deste imóvel deve considerar os seguintes pontos estratégicos:

  • Valor do lance inicial: R$ 200.000,00 na primeira praça e R$ 100.000,00 na segunda praça, o que indica possibilidade de aquisição abaixo do valor de mercado.
  • Débitos condominiais: R$ 232.249,00 até junho de 2025, que deverão ser considerados no custo total do investimento.
  • Ocupação: O imóvel está ocupado pelos executados, o que pode demandar tempo e custos para desocupação.
  • Localização e potencial de valorização: Situado em imóveis Caixa em Ribeirão Preto, na Vila Amélia, região com boa demanda imobiliária.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoPrazo Estimado
1. Análise JurídicaVerificar detalhes do processo judicial e possibilidade de desocupação amigável ou judicial.1-2 meses
2. Planejamento FinanceiroConsiderar o lance inicial e os débitos condominiais para definir o orçamento total.Imediato
3. Participação no LeilãoParticipar da primeira praça para tentar adquirir pelo lance inicial de R$ 200.000,00.06/08/2025
4. Pós-AquisiçãoNegociar desocupação e regularização dos débitos para valorização do imóvel.3-6 meses

Este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir um apartamento com potencial de valorização em uma região consolidada, desde que estejam preparados para lidar com a ocupação e os débitos existentes. A participação na primeira praça é recomendada para maximizar as chances de aquisição a um preço competitivo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Vegas Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00 e da 2ª praça é de R$ 100.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Tibério em Ribeirão Preto/SP. A região de Vila Tibério possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Residencial Via do Cafe. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Via do Cafe em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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