Apartamento 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga, 31.68m² útil
Residencial Oeste, São Sebastião - DF
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 151.682,31
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
QUADRA 101, N. SN APTO. 406 LT 12 CJ 04 VG 06, SAMAMBAIA SUL (SAMAMBAIA) - CEP: 72300-507, BRASILIA - DISTRITO FEDERAL
Área:
60.59m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento de 1 quarto e 1 vaga de garagem possui uma área privativa de 31,68m² dentro de uma área total de 60,59m². Localizado em Samambaia Sul, Brasília, é ideal para investidores que buscam imóveis compactos e funcionais para locação ou moradia. O imóvel conta com área de serviço, banheiro, sala e cozinha, oferecendo conforto básico para o morador. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos é do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A aceitação de recursos próprios e FGTS amplia as possibilidades de aquisição. A matrícula do imóvel está disponível para consulta, garantindo segurança jurídica. A localização em Brasília, Distrito Federal, oferece potencial de valorização e demanda constante por imóveis residenciais.
Investidores devem considerar a liquidez e o perfil do público-alvo para este tipo de imóvel, focando em estudantes, jovens profissionais ou pequenos núcleos familiares.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
08/07/2025
às 10:00
|
R$ 151.682,31 | - |
| 2ª Praça |
15/07/2025
às 10:00
|
R$ 159.435,32 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 199.093,99 (131.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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