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Apartamento 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga, 31m² privativos , Vila Engler , Bauru - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

55.94m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento compacto possui 1 quarto, 1 vaga de garagem e uma área privativa de 31,20 m², ideal para solteiros ou casais que buscam praticidade. A área total de 55,94 m² oferece espaço suficiente para conforto, incluindo sala, cozinha e banheiro. Localizado em Vila Maracy, o imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura urbana e acesso facilitado.

O imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização em leilão de imóveis em Bauru-SP, especialmente por estar em leilão com valor inicial atrativo. A responsabilidade pelas despesas de condomínio e tributos fica a cargo do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 111.168,79
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 10:00
Valor: R$ 169.254,48
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel considerando sua localização em Vila Maracy, leilão de imóveis em Bauru-SP. O imóvel possui características básicas, com 1 quarto e 1 vaga de garagem, o que o torna atrativo para locação residencial para solteiros ou pequenos núcleos familiares.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o andamento do leilão, especialmente o 1º e 2º leilão, para avaliar o melhor momento de oferta, considerando o valor mínimo de venda de R$ 180.000,00 no 1º leilão e R$ 169.254,48 no 2º leilão.
  • Verificar as condições do imóvel presencialmente para avaliar necessidade de reformas ou melhorias que possam valorizar o imóvel.
  • Considerar o custo das despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para calcular o retorno sobre o investimento.
  • Planejar a utilização do imóvel para locação, buscando inquilinos que valorizem a praticidade e a localização.
  • Utilizar recursos próprios ou FGTS para pagamento, conforme permitido, otimizando o fluxo de caixa.

Segue tabela comparativa para análise:

ItemDetalhes
Área privativa31,20 m²
Quartos1
Vagas1
Valor mínimo 1º leilãoR$ 180.000,00
Valor mínimo 2º leilãoR$ 169.254,48
DespesasCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador

Este planejamento permite uma decisão informada e estratégica para maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 111.168,79 e da 2ª praça é de R$ 169.254,48. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Engler em Bauru/SP. A região de Vila Engler possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
Sim, este imóvel em leilão em Bauru fica no condomínio Condomínio Edifício Al Koneitra. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bauru, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Al Koneitra em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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