Apartamento 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga, 33m², desocupado
Irajá, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 221.930,58
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
ESTRADA DA AGUA GRANDE, N. 1625 APTO. 1307 BL 02, VISTA ALEGRE - CEP: 21230-355, RIO DE JANEIRO - RIO DE JANEIRO
Área:
33m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento de 33m² é ideal para quem busca praticidade e conforto em um imóvel compacto. Com 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, oferece uma boa funcionalidade para solteiros ou casais. Localizado em Vista Alegre, o imóvel possui sala e cozinha integradas, facilitando a circulação e aproveitamento do espaço. A possibilidade de uso do FGTS para aquisição amplia as opções de financiamento. O imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado, o que valoriza o investimento.
Características principais:
- Área privativa de 33m²
- 1 quarto e 1 banheiro
- 1 vaga de garagem
- Permite uso de FGTS
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/06/2025
às 10:00
|
R$ 221.930,58 | - |
| 2ª Praça |
07/07/2025
às 10:00
|
R$ 272.836,20 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 64.218,44 (28.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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