Oportunidade em Leilão

Apartamento 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga, 33m² privativos

Vila Andrade, São Paulo - SP

leilao Extrajudicial 1 quartos 1 banheiros 1 vagas 33.06m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 290.000,00

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Apartamento

Localização:
RUA MARIE NADER CALFAT, N. 270 APTO. 41C, JARDIM AMPLIACAO - CEP: 05713-520, SAO PAULO - SAO PAULO

Área:
33.06m²

Quartos:
1

Banheiros:
1

Vagas:
1

Descrição

Este apartamento compacto possui 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área privativa de 33,06 m², ideal para solteiros ou casais que buscam praticidade e conforto. Localizado em um edifício com boa estrutura, o imóvel conta com sala e cozinha integradas, oferecendo um espaço funcional para o dia a dia. A unidade está situada em um bairro residencial tranquilo, com fácil acesso a serviços e transporte público.

O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
06/05/2025
às 10:00
 R$ 290.000,00 -
2ª Praça
13/05/2025
às 10:00
 R$ 332.860,11 -
Participar do Leilão

IPL Score

3.5

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    0.5/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Caixa

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro

Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -13.630,00 (-4.7%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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