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Apartamento 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga, 40m² , Umuarama , Araçatuba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.03m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 1 quarto, 1 vaga de garagem e uma área privativa de 40,03 m². Ideal para quem busca praticidade e conforto em um imóvel compacto. Localizado em Aracatuba, o imóvel conta com sala, cozinha, área de serviço e banheiro, oferecendo uma boa distribuição dos ambientes para uso residencial. A propriedade está situada no bairro Umuarama, uma região com infraestrutura urbana consolidada e fácil acesso a serviços essenciais.


Oportunidade para investidores e compradores que desejam um imóvel com potencial de valorização e facilidade de locação. A forma de pagamento aceita recursos próprios e permite o uso do FGTS, ampliando as possibilidades de aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/05/2025 10:00
Valor: R$ 182.602,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/05/2025 10:00
Valor: R$ 190.630,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendaria aguardar o primeiro leilão para tentar adquirir o imóvel pelo valor mínimo de R$ 182.602,00, que é igual ao valor de avaliação, indicando que o imóvel está sendo ofertado a preço justo. Caso não haja arremate, o segundo leilão com lance mínimo de R$ 190.630,92 pode ser considerado, mas com cautela para não ultrapassar o valor de mercado estimado.

O imóvel é um apartamento compacto com 40,03 m², 1 quarto e 1 vaga de garagem, localizado em Aracatuba-SP, bairro Umuarama, o que pode facilitar a locação para estudantes ou profissionais que buscam praticidade. A responsabilidade pelo condomínio e tributos é do comprador, portanto, é importante considerar esses custos no planejamento financeiro.

Segue uma análise detalhada para o plano de ação:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 182.602,00
1º LeilãoR$ 182.602,00 (igual à avaliação)
2º LeilãoR$ 190.630,92
Área40,03 m²
Quartos1
Vagas1
LocalizaçãoAracatuba - Bairro Umuarama
Custos ExtrasCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador

Recomendo avaliar o imóvel presencialmente para verificar o estado de conservação e possíveis reformas necessárias. Caso o imóvel esteja em bom estado, pode ser uma excelente oportunidade para aluguel residencial, especialmente para público que busca imóveis compactos e com garagem.

Além disso, considerar o uso do FGTS para facilitar a compra pode ser vantajoso. É importante também planejar o pagamento das despesas condominiais e IPTU para evitar surpresas financeiras.

Em resumo, aguardar o primeiro leilão para tentar um lance próximo ao valor de avaliação é a melhor estratégia, com atenção para o segundo leilão caso o imóvel não seja arrematado inicialmente.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araçatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Araçatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araçatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araçatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 182.602,00 e da 2ª praça é de R$ 190.630,92. Para arrematar imóveis em leilão em Araçatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araçatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Araçatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Umuarama em Araçatuba/SP. A região de Umuarama possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araçatuba. Confira outros imóveis em leilão em Araçatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Araçatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araçatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araçatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araçatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araçatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araçatuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araçatuba.
Sim, este imóvel em leilão em Araçatuba fica no condomínio Elev Araçatuba. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araçatuba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Elev Araçatuba em Araçatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araçatuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araçatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araçatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araçatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araçatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araçatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araçatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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