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Apartamento 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga, 41.79m² privativos , Maranguape I , Paulista - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.79m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 41,79 m² de área privativa e conta com 1 quarto, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. Localizado em condomínio no bairro Maranguape I, na cidade de ofertas de leilão em Paulista, Pernambuco, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. O imóvel está situado no bloco 23, apartamento 101, oferecendo praticidade e conforto para moradia ou investimento.

O imóvel está vinculado a uma matrícula registrada sob o número 72075 e possui avaliação oficial da Caixa Econômica Federal no valor de R$ 136.969,07. O lance inicial para o leilão é de R$ 79.342,50, representando um desconto significativo sobre o valor de avaliação.

É importante destacar que o pagamento das despesas de tributos e condomínio ficará a cargo do comprador, com limite para o condomínio de até 10% do valor de avaliação, conforme regras da Caixa. Não há possibilidade de visitação ao imóvel antes do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 10:00
Valor: R$ 79.342,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 136.969,07 e o lance inicial de R$ 79.342,50, que representa um desconto atrativo. Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, que está marcada para o dia 17/07/2025 às 10h00, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances.

Segue um plano de ação detalhado para este imóvel:

AspectoDetalhes
Localizaçãoofertas de leilão em Paulista, PE - Bairro Maranguape I, condomínio residencial
Área41,79 m² privativos, 0,01 m² de terreno
Condições do imóvelApartamento com 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga de garagem
Valor de avaliaçãoR$ 136.969,07
Lance inicialR$ 79.342,50
Incremento mínimoR$ 1.000,00
VisitaçãoNão permitida

Estratégia:

  • Monitorar o leilão na data marcada para avaliar a concorrência e possíveis lances.
  • Considerar ofertar lances próximos ao lance inicial para garantir competitividade.
  • Verificar as condições de pagamento diretamente no site da Caixa no dia do leilão para planejar o financiamento ou pagamento à vista.
  • Considerar o pagamento das despesas de tributos e condomínio, que ficarão a cargo do comprador, para cálculo do custo total.
  • Como não há possibilidade de visitação, basear a decisão na documentação e informações oficiais.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam imóveis compactos para locação ou revenda, aproveitando o desconto do leilão para maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paulista/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 79.342,50. Para arrematar imóveis em leilão em Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Maranguape I em Paulista/PE. A região de Maranguape I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Paulista/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulista está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Paulista.
Sim, este imóvel em leilão em Paulista fica no condomínio Parque Lusitânia - Condomínio I. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Paulista, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque Lusitânia - Condomínio I em Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulista/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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