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Apartamento 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga, 41m² , Neves I , Neves - RJ

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.36m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento de 41,36m² oferece uma excelente oportunidade para investidores ou compradores que buscam um imóvel compacto e funcional. Com 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, é ideal para solteiros, casais ou para locação. O imóvel está localizado em um condomínio residencial completo, o que agrega valor e segurança ao investimento. A área privativa é bem distribuída, incluindo sala e cozinha, proporcionando conforto e praticidade.

O imóvel aceita recursos próprios e FGTS, facilitando a aquisição. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos é do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A matrícula está disponível para consulta, garantindo transparência na negociação.

Localizado em São Gonçalo, bairro casas de leilão em Neves, o imóvel está em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado, o que pode atrair locatários ou futuros moradores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 85.037,32
2ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 10:00
Valor: R$ 187.935,73
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para investidores interessados neste apartamento, recomenda-se analisar o potencial de valorização da região de casas de leilão em Neves, São Gonçalo, que tem apresentado crescimento imobiliário constante. Considerando o valor de avaliação de R$ 164.000,00 e o lance mínimo do 1º leilão em R$ 200.967,55, é importante planejar a participação no leilão visando o segundo leilão, onde o valor mínimo cai para R$ 187.935,73, possibilitando uma negociação mais vantajosa.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o andamento do leilão e preparar lance para o segundo leilão, buscando adquirir o imóvel abaixo do valor de mercado estimado.
  • Verificar a documentação e matrícula para garantir a ausência de ônus e facilitar a transferência.
  • Considerar a possibilidade de locação do imóvel, dada a demanda por apartamentos compactos na região, garantindo renda passiva.
  • Planejar eventuais reformas para valorização e melhor adequação ao mercado local.
  • Estimar custos adicionais como condomínio e IPTU, que são de responsabilidade do comprador, para cálculo do retorno do investimento.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para quem busca investimento seguro e com potencial de valorização, especialmente se a compra for realizada no segundo leilão, reduzindo o valor inicial.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Neves/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Neves, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Neves oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Neves.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 85.037,32 e da 2ª praça é de R$ 187.935,73. Para arrematar imóveis em leilão em Neves, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Neves no edital oficial. Imóveis de leilão em Neves geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Neves I em Neves/RJ. A região de Neves I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Neves. Confira outros imóveis em leilão em Neves.
Para participar de leilões de imóveis em Neves/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Neves constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Neves.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Neves, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Neves, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Neves tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Neves.
Sim, este imóvel em leilão em Neves fica no condomínio Condomínio Residencial Completo Guanabara. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Neves, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Completo Guanabara em Neves.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Neves depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Neves permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Neves/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Neves para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Neves incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Neves oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Neves. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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