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Apartamento 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga, 42,83m² privativos , Cidade Jardins - Etapa B , Valparaíso De Goiás - GO

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.83m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 42,83m² de área privativa, com 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, ideal para solteiros, casais ou pequenos investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. Localizado em um condomínio com boa infraestrutura, o imóvel oferece facilidade de financiamento pela CAIXA, incluindo uso do FGTS, o que amplia o potencial de aquisição para diversos perfis de compradores. A região de apartamentos leilão em Valparaíso De Goiás é uma área em desenvolvimento, o que pode valorizar o imóvel no médio prazo.

O imóvel está matriculado sob o número 98920 e registrado no ofício 1129009, garantindo segurança jurídica na transação. A localização em Cidade Jardins, Total Ville Pitangueiras, oferece acesso a comércios e serviços essenciais, tornando-o atrativo para moradia ou locação.

Além disso, o leilão permite participação online, com possibilidade de lances estendidos em caso de disputa, facilitando o acesso e a competitividade na compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 149.561,69
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 132.185,87
Economia: R$ 17.375,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em apartamentos leilão em Valparaíso De Goiás apresenta uma oportunidade interessante para diversificação de portfólio, especialmente para quem busca imóveis residenciais compactos com potencial de valorização em regiões em desenvolvimento. Considerando a avaliação de R$ 133.000,00 e o lance inicial de R$ 149.561,69 no primeiro leilão, é recomendável aguardar o segundo leilão, marcado para 08/08/2025, onde o valor mínimo cai para R$ 132.185,87, possibilitando uma compra com desconto em relação ao valor inicial.

O imóvel possui características que facilitam a revenda ou locação, como 1 quarto, 1 banheiro e vaga de garagem, o que atende a um público amplo, incluindo jovens profissionais e pequenos núcleos familiares. A possibilidade de financiamento pela CAIXA e uso do FGTS amplia o mercado potencial de compradores, o que pode acelerar a liquidez do imóvel.

Para maximizar o retorno, sugere-se:

  • Aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais próximo ao lance mínimo, reduzindo o investimento inicial.
  • Realizar uma avaliação detalhada do imóvel para identificar eventuais necessidades de reforma ou melhorias que possam valorizar o imóvel antes da revenda ou locação.
  • Considerar a locação para estudantes ou profissionais que atuam na região, dada a configuração do imóvel e a localização estratégica.
  • Monitorar o mercado imobiliário local para identificar o momento ideal para venda ou manutenção do imóvel na carteira.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área privativa42,83 m²
Quartos1
Banheiros1
Vagas de garagem1
AvaliaçãoR$ 133.000,00
Lance 1º leilãoR$ 149.561,69
Lance 2º leilãoR$ 132.185,87
LocalizaçãoValparaíso de Goiás - GO

Em resumo, a estratégia ideal é aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso, aproveitando as facilidades de financiamento e o potencial de valorização da região.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Valparaíso De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 149.561,69 e da 2ª praça é de R$ 132.185,87. Para arrematar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cidade Jardins - Etapa B em Valparaíso De Goiás/GO. A região de Cidade Jardins - Etapa B possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Valparaíso De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Valparaíso De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valparaíso De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Valparaíso De Goiás.
Sim, este imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás fica no condomínio Condomínio Total Ville Pitangueiras. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Valparaíso De Goiás, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Total Ville Pitangueiras em Valparaíso De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valparaíso De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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