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Apartamento 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga, 43.39m² construídos , Bernardo De Souza , Vespasiano - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50.38m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 1 quarto, 1 vaga de garagem e uma área construída de 43,39 m², ideal para solteiros ou casais que buscam praticidade e conforto. Localizado em um condomínio com boa estrutura, o imóvel conta com sala, cozinha e banheiro, oferecendo um espaço funcional e bem distribuído. A área total do imóvel é de 50,38 m², garantindo uma boa área privativa para o morador. A propriedade está situada em Serra Dourada, bairro tranquilo e com fácil acesso a serviços essenciais em imóveis Caixa em Vespasiano, MG. O imóvel aceita recursos próprios e permite a utilização do FGTS para aquisição, facilitando o processo de compra. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que é importante considerar no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 10:00
Valor: R$ 83.135,75
2ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 10:00
Valor: R$ 105.833,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 142.000,00 e o lance inicial igual ao valor de avaliação, o que indica um preço justo para o imóvel. Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, marcada para 15/09/2025 às 10h00, para tentar arrematar o imóvel pelo valor mínimo. Caso não haja lances, a segunda praça em 22/09/2025 oferece um lance mínimo reduzido para R$ 105.833,27, o que pode representar um desconto significativo.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam imóveis residenciais para aluguel ou revenda, pois possui características atrativas como 1 quarto e 1 vaga de garagem, além de estar localizado em imóveis Caixa em Vespasiano, região com potencial de valorização. A área construída de 43,39 m² é adequada para o público-alvo de solteiros ou pequenos núcleos familiares.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise do imóvelVerificar documentação e estado do imóvel para evitar surpresas pós-compra.
2. Participação no leilãoRealizar lance na primeira praça para tentar adquirir pelo valor de avaliação.
3. Caso não arremateAguardar segunda praça para tentar lance com desconto de aproximadamente 25%.
4. Pós-arremataçãoInvestir em pequenas melhorias para valorização e facilitar locação ou revenda.
5. RentabilizaçãoColocar o imóvel para aluguel, aproveitando a demanda por apartamentos compactos na região.

Este plano permite maximizar o retorno sobre o investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão para adquirir o imóvel por um preço competitivo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Vespasiano/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Vespasiano, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vespasiano oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vespasiano.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 83.135,75 e da 2ª praça é de R$ 105.833,27. Para arrematar imóveis em leilão em Vespasiano, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vespasiano no edital oficial. Imóveis de leilão em Vespasiano geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bernardo De Souza em Vespasiano/MG. A região de Bernardo De Souza possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vespasiano. Confira outros imóveis em leilão em Vespasiano.
Para participar de leilões de imóveis em Vespasiano/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Vespasiano constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Vespasiano.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vespasiano, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Vespasiano, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vespasiano tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vespasiano.
Sim, este imóvel em leilão em Vespasiano fica no condomínio Condominio Residencial Verona. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Vespasiano, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Residencial Verona em Vespasiano.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vespasiano depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vespasiano permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vespasiano/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vespasiano para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vespasiano incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Vespasiano oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vespasiano. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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