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Apartamento 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga, 43,7m² , Vila Guaraciaba , Cotia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.7m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no Jardim Isis em apartamentos leilão em Cotia/SP possui área privativa de 43,7 m² e conta com 1 vaga de garagem. Está localizado no 1º andar da Torre 2 do Condomínio Cotia 1 (Residencial Valle Verde). O imóvel está atualmente ocupado, o que pode impactar no tempo para desocupação e uso imediato. A matrícula do imóvel é 96.866, registrada no Cartório de Imóveis de Cotia/SP.

O imóvel será vendido por meio de compromisso particular de venda e compra, com escritura pública a ser outorgada após a ratificação da propriedade decorrente de alienação fiduciária. O comprador deve estar atento à responsabilidade pelo pagamento de débitos anteriores, como IPTU e taxas, que recaem sobre o imóvel.

Devido à ocupação, não foi possível obter a planta interna detalhada, sendo recomendada uma vistoria cuidadosa pelo interessado para avaliação do estado interno e possíveis necessidades de reforma ou adequação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 16:00
Valor: R$ 120.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$ 120.000,00 e o incremento mínimo de R$ 2.000,00. A seguir, algumas estratégias e considerações para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoJardim Isis, apartamentos leilão em Cotia/SP, região com potencial de valorização e demanda por imóveis residenciais.
Estado do ImóvelOcupado, o que pode exigir negociação para desocupação ou aguardar o término da ocupação para uso ou locação.
Área43,7 m², ideal para solteiros, casais ou investidores focados em locação para estudantes ou profissionais.
Forma de PagamentoSomente à vista no momento, o que exige capital disponível para aquisição rápida.
DocumentaçãoVenda via compromisso particular, com escritura após ratificação da propriedade, importante acompanhar o processo para evitar riscos legais.

Recomendo acompanhar o leilão até a data de encerramento em 19/08/2025 às 16h00, avaliando a possibilidade de ofertar lances próximos ao lance inicial para garantir a aquisição. Após a compra, considerar a regularização da documentação e a negociação para desocupação do imóvel. A curto prazo, o imóvel pode ser destinado à locação, gerando renda passiva, ou vendido após valorização, dependendo do mercado local.

É importante também realizar uma vistoria detalhada para avaliar eventuais custos de reforma ou manutenção, que impactarão no retorno do investimento. A análise do condomínio e IPTU deve ser feita para estimar custos fixos mensais.

Em resumo, este imóvel é uma boa oportunidade para investidores com capital disponível e perfil para aguardar a desocupaçã...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Guaraciaba em Cotia/SP. A região de Vila Guaraciaba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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