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Apartamento 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga, 44.83m² , Paciência , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44.83m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento de 44,83m² oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel compacto e funcional. Com 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, é ideal para solteiros, casais ou para locação. Localizado em Santa Cruz, bairro com boa infraestrutura e potencial de valorização, o imóvel está situado em um condomínio com despesas de condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

O imóvel permite a utilização de FGTS, facilitando a aquisição para quem possui esse recurso. A área privativa é bem distribuída, contemplando sala e cozinha, o que agrega conforto para o morador.

Além disso, o imóvel está vinculado a um leilão SFI, com edital disponível para consulta, o que garante transparência no processo de compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 80.152,40
2ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 10:00
Valor: R$ 164.610,46
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o primeiro leilão, cujo lance mínimo é igual ao valor de avaliação (R$ 151.000,00), para tentar adquirir o apartamento pelo preço base. Caso não haja arremate, o segundo leilão com lance mínimo de R$ 164.610,46 pode ser considerado, porém com maior custo.

Recomendo analisar detalhadamente o edital e as condições do imóvel, especialmente as despesas de condomínio e tributos que ficam sob responsabilidade do comprador, para calcular o custo total de aquisição e manutenção.

Este imóvel é adequado para locação residencial, dada sua configuração de 1 quarto e 1 vaga, atraente para estudantes ou profissionais que buscam moradia em Santa Cruz.

Plano de ação:

  • Estudar o edital e verificar possíveis ônus ou pendências.
  • Participar do primeiro leilão para tentar arrematar pelo valor de avaliação.
  • Considerar o uso de recursos próprios ou FGTS para pagamento, conforme permitido.
  • Após aquisição, realizar eventuais melhorias para valorização e facilitar a locação.
  • Monitorar o mercado local para definir o melhor valor de aluguel.

Esta abordagem permite minimizar riscos e maximizar o retorno do investimento, aproveitando o potencial do imóvel e as condições do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 80.152,40 e da 2ª praça é de R$ 164.610,46. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Paciência em Rio De Janeiro/RJ. A região de Paciência possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Residencial Santiago I. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Santiago I em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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