Apartamento 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga, 45.72m² área total
Residencial Água Branca, Boituva - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 158.022,24
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA MARIA LUIZA BETTINI CITRONI N. 345 Apto. 34 - COND RES AGUA BRANCA II - RESIDENCIAL AGUA BRANCA - BOITUVA/SP
Área:
45.72m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Localizado no Condomínio Residencial Água Branca II, em Boituva/SP, este imóvel oferece uma excelente oportunidade para quem busca praticidade e conforto em um espaço compacto.
O imóvel possui matrícula número 35528 e está registrado sob o número do bem 8444430010150.
O IPTU está identificado pelo código 441212477009801022.
O valor de avaliação é de R$ 141.825,09, com lance inicial para o primeiro leilão de R$ 158.022,24 e valor para o segundo leilão de R$ 139.119,28.
Este apartamento é ideal para investidores que buscam imóveis com boa liquidez e potencial de valorização em regiões urbanas consolidadas.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
18/08/2025
às 10:00
|
R$ 158.022,24 | - |
| 2ª Praça |
21/08/2025
às 10:00
|
R$ 139.119,28 |
-12%
Economia de
R$ 18.902,96
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -36.740,04 (-23.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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