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Apartamento 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga, 45.72m² área total , Residencial Água Branca , Boituva - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.72m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 45,72 m² de área total e 25,97 m² de área privativa, contendo 1 quarto, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem.
Localizado no Condomínio Residencial Água Branca II, em apartamentos leilão em Boituva/SP, este imóvel oferece uma excelente oportunidade para quem busca praticidade e conforto em um espaço compacto.

O imóvel possui matrícula número 35528 e está registrado sob o número do bem 8444430010150.

O IPTU está identificado pelo código 441212477009801022.

O valor de avaliação é de R$ 141.825,09, com lance inicial para o primeiro leilão de R$ 158.022,24 e valor para o segundo leilão de R$ 139.119,28.

Este apartamento é ideal para investidores que buscam imóveis com boa liquidez e potencial de valorização em regiões urbanas consolidadas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:00
Valor: R$ 158.022,24
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 139.119,28
Economia: R$ 18.902,96
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este apartamento em apartamentos leilão em Boituva/SP, com área total de 45,72 m² e área privativa de 25,97 m², apresenta uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um imóvel residencial compacto com boa localização.

Considerando o lance inicial de R$ 158.022,24 para a primeira praça e o valor de avaliação de R$ 141.825,09, recomenda-se aguardar a primeira praça para avaliar a possibilidade de arremate por um valor próximo ou abaixo do lance inicial, visando maximizar o retorno do investimento.

Segue uma tabela com os principais dados para análise:

ItemValor
Área Total (m²)45,72
Área Privativa (m²)25,97
Lance Inicial (1ª Praça)R$ 158.022,24
Valor AvaliaçãoR$ 141.825,09
Incremento MínimoR$ 500,00

Para o pagamento, o imóvel aceita condições à vista e parceladas, conforme edital da Caixa Econômica Federal, sendo importante verificar as condições específicas no dia do leilão.

Recomenda-se também:

  • Verificar a documentação e eventuais ônus antes da arrematação.
  • Planejar o uso do imóvel para locação residencial, dada a configuração e localização.
  • Acompanhar o histórico de lances para identificar o momento ideal de oferta.
  • Considerar o potencial de valorização da região para médio e longo prazo.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam diversificar seu portfólio com imóveis residenciais de pequeno porte, com boa liquidez e possibilidade de retorno consistente.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Boituva/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Boituva, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Boituva oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Boituva.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 158.022,24 e da 2ª praça é de R$ 139.119,28. Para arrematar imóveis em leilão em Boituva, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Boituva no edital oficial. Imóveis de leilão em Boituva geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Residencial Água Branca em Boituva/SP. A região de Residencial Água Branca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Boituva. Confira outros imóveis em leilão em Boituva.
Para participar de leilões de imóveis em Boituva/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Boituva constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Boituva.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Boituva, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Boituva, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Boituva tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Boituva.
Sim, este imóvel em leilão em Boituva fica no condomínio Condomínio Flora Ville em Boituva. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Boituva, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Flora Ville em Boituva em Boituva.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Boituva depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Boituva permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Boituva/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Boituva para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Boituva incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Boituva oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Boituva. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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