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Apartamento 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga, 46.6m² privativos , Vendaval , Biguaçu - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Central Sul de Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

53.41m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no Condomínio Residencial Portinari oferece uma excelente oportunidade de investimento em casas de leilão em Biguaçu, SC. Com 46,60m² de área privativa e uma vaga de garagem, é ideal para solteiros, casais ou pequenos investidores. O imóvel está localizado no 2º pavimento do bloco 02, garantindo boa ventilação e iluminação natural.
O condomínio oferece segurança e áreas comuns bem cuidadas, valorizando o imóvel. A alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal indica que o imóvel está com ônus, mas a avaliação recente de R$ 208.006,44 demonstra seu valor de mercado atualizado.
Este imóvel é perfeito para quem busca morar próximo a serviços e comércio no bairro Vendaval, com fácil acesso a Biguaçu e região metropolitana de Florianópolis.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 14:30
Valor: R$ 106.083,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o andamento do leilão, que ocorre entre 08/07/2025 e 15/07/2025, com lance mínimo atual de R$ 106.083,28 e lance atual de R$ 107.083,28. O incremento mínimo é de R$ 100,00, o que permite negociações graduais. Considerando a avaliação de R$ 208.006,44, o lance inicial está próximo a 51% do valor de mercado, o que é uma boa margem para aquisição abaixo do preço de mercado.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise documentalVerificar matrícula atualizada (disponível em PDF) e certidões para confirmar ausência de dívidas e ônus adicionais.
2. Avaliação físicaVisitar o imóvel para avaliar estado de conservação e possíveis custos de reforma.
3. Estratégia de lanceParticipar do leilão online, iniciando com lances próximos ao mínimo para tentar arrematar abaixo do valor de mercado.
4. Condições de pagamentoPreparar pagamento à vista, conforme edital, para garantir agilidade na arrematação.
5. Pós-arremataçãoProvidenciar transferência de propriedade e eventuais reformas para valorização e possível locação ou revenda.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam entrada no mercado imobiliário de casas de leilão em Biguaçu com baixo investimento inicial e potencial de valorização. A proximidade com Florianópolis e a boa localização no bairro Vendaval agregam valor ao imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Biguaçu/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Biguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Biguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Biguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 106.083,28. Para arrematar imóveis em leilão em Biguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Biguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Biguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vendaval em Biguaçu/SC. A região de Vendaval possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Biguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Biguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Biguaçu/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Biguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Biguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Biguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Biguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Biguaçu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Biguaçu.
Sim, este imóvel em leilão em Biguaçu fica no condomínio Residencial Portinari. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Biguaçu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Portinari em Biguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Biguaçu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Biguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Biguaçu/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Biguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Biguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Biguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Biguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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