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Apartamento 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga, 48m² privativos , Vila Amélia , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

80.9452m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 47,75 m² de área privativa e 80,95 m² de área total, com 1 vaga de garagem individual localizada no térreo, porém sujeita a manobrista. O imóvel está ocupado, e a desocupação será responsabilidade do arrematante, o que pode impactar no prazo para uso ou locação. A unidade está situada no Bloco 5 do Condomínio Residencial Premmio Vila Nova, em uma localização estratégica no bairro Vila Nova, apartamentos leilão em São Paulo/SP.

O imóvel tem lance mínimo de R$ 257.500,00 e condições especiais de pagamento à vista com 10% de desconto, sem possibilidade de parcelamento. Débitos de condomínio e IPTU de 2025 serão quitados pelo Banco Itaú, porém o comprador deverá arcar com débitos de energia elétrica referentes a fevereiro a abril de 2025 e posteriores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 11:00
Valor: R$ 257.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance mínimo de R$ 257.500,00 e o desconto de 10% para pagamento à vista. A seguir, algumas estratégias e considerações para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
Condição do imóvelO imóvel está ocupado, o que implica que a desocupação será responsabilidade do comprador. É importante considerar o tempo e custo para desocupação ao planejar o investimento.
Área e VagaCom 47,75 m² de área privativa e 1 vaga de garagem, o apartamento é adequado para solteiros ou casais, facilitando a locação para esse público.
LocalizaçãoSituado no bairro Vila Nova, apartamentos leilão em São Paulo, uma região com boa demanda por imóveis residenciais, o que favorece a valorização e locação.
Condições de pagamentoPagamento somente à vista com 10% de desconto. É recomendável ter o capital disponível para aproveitar o desconto e evitar custos financeiros adicionais.
DébitosDébitos de condomínio e IPTU quitados pelo banco, mas energia elétrica deve ser atualizada pelo comprador. Planejar esse custo adicional.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão para avaliar a concorrência e o lance atual. Caso o lance inicial não seja alcançado, pode-se tentar adquirir na segunda praça com desconto maior, porém é importante analisar o valor mínimo permitido para o lance.

Após a aquisição, considerar a regularização da posse e possíveis reformas para valorizar o imóvel. A locação para o público alvo pode gerar renda mensal estável, enquanto a valorização do bairro pode aumentar o patrimônio a médio e longo prazo.

  • Planejar o desembolso à vista para aproveitar o desconto.
  • Considerar custos e tempo para desocupação.
  • Verificar documentação e matrícula para evitar surpresas.
  • Acompanhar o leilão para ajustar estratégia de lance.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 257.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Amélia em São Paulo/SP. A região de Vila Amélia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Premmio Vila Nova. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Premmio Vila Nova em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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