Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
0%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
104m²
Quartos
1
Banheiros
1
Vagas
1
Descrição
Apartamento no 14º andar com 1 dormitório, sala com varanda, banheiro social, cozinha e área de serviço. Área útil de 52,50m² e área total de 104,00m², com direito a 1 vaga de garagem. Localizado em condomínio residencial no centro de imóveis de leilão em Indaiatuba, próximo a serviços essenciais como supermercados, escolas, shopping e aeroporto de Viracopos.
O imóvel está alienado ao Banco Semear e possui cessão de direitos, sendo vendido em hasta pública com arrematação originária, garantindo a plena propriedade ao comprador. A arrematação isenta o comprador de débitos anteriores, que serão pagos com o valor do leilão.
Ideal para investidores que buscam imóvel residencial com boa localização e potencial de valorização, com segurança jurídica proporcionada pelo processo judicial.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
25/08/2025 11:00
Encerrado
R$ 300.000,00
-
2ª Praça
26/08/2025 11:00
Encerrado
R$ 150.000,00
-50%Economia deR$ 150.000,00
1ª PraçaEncerrado
Data:25/08/2025 11:00
Valor:R$ 300.000,00
2ª PraçaEncerrado
Data:26/08/2025 11:00
Valor:R$ 150.000,00
Economia: R$ 150.000,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Plano de ação para investimento no imóvel:
Este apartamento avaliado em R$ 300.000,00 apresenta uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um imóvel residencial em uma localização privilegiada no centro de imóveis de leilão em Indaiatuba. Considerando que o leilão está aberto e o lance inicial é igual ao valor de avaliação, recomenda-se aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances.
Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, o segundo leilão oferece lance mínimo de 50% do valor da avaliação, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.
O imóvel possui 1 vaga de garagem, 1 dormitório e 1 banheiro, com área útil de 52,5m², ideal para locação residencial ou para revenda após pequenas melhorias. A localização central facilita a locação e valorização futura.
Recomenda-se:
Monitorar o leilão até o encerramento da primeira praça (25/08/2025 às 11:00) para avaliar o interesse e os lances.
Se o lance inicial for muito alto, considerar participar do segundo leilão com lance mínimo de R$ 150.000,00, aproveitando o desconto de 50%.
Verificar a documentação e possíveis ônus no processo judicial para evitar surpresas.
Planejar a destinação do imóvel para locação de curto ou médio prazo, aproveitando a demanda da região central de Indaiatuba.
Considerar o custo da comissão do leiloeiro (5%) e custas de cartório no planejamento financeiro.
Segue tabela resumida para análise:
Item
Detalhes
Valor Avaliação
R$ 300.000,00
Lance Inicial 1ª Praça
R$ 300.000,00
Lance Mínimo 2ª Praça
R$ 150.000,00
Incremento Mínimo
R$ 5.000,00
Comissão Leiloeiro
5%
Área Útil
52,5 m²
Vagas de Garagem...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
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O leilão de imóveis judicial em Indaiatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Paulo Botelho Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Indaiatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Indaiatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Indaiatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 300.000,00 e da 2ª praça é de R$ 150.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Indaiatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Indaiatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Indaiatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
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A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Indaiatuba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Indaiatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Indaiatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Indaiatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Indaiatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Indaiatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Indaiatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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