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Apartamento 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga, 56.73m² construídos , Rocha Sobrinho , Mesquita - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 76% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no Condomínio Vivendas Cássia Furtado possui 56,73m² de área construída e uma vaga de garagem sem localização definida. Está atualmente ocupado, o que implica que a desocupação será responsabilidade do arrematante. A fração ideal do terreno é de 9.535,26m², representando uma pequena parte do terreno total do condomínio. A matrícula está registrada no 2º Ofício de Registro de Imóveis de imóveis Caixa em Mesquita/RJ, garantindo a regularidade documental do imóvel.

O imóvel apresenta condições de pagamento flexíveis, incluindo opções à vista e parceladas com diferentes percentuais de sinal e prazos, com juros aplicados conforme tabela Price e correção pelo IPCA. Débitos de condomínio e IPTU estão quitados pelo Banco Itaú até a data do leilão, o que reduz riscos financeiros para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 11:00
Valor: R$ 54.900,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para quem busca um imóvel residencial em imóveis Caixa em Mesquita/RJ, especialmente para quem aceita o desafio de negociar a desocupação do imóvel. A seguir, algumas estratégias recomendadas:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoRocha Sobrinho, Mesquita/RJ, região com potencial de valorização moderada.
Condição do imóvelOcupado, requer planejamento para desocupação e possível reforma.
Área56,73m² construída, ideal para solteiros ou casais sem filhos.
PagamentoFlexível, com opções parceladas e à vista, facilitando o investimento.
DébitosQuitados pelo banco, reduzindo riscos financeiros.

Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar o interesse do mercado e o valor dos lances. O lance inicial é de R$ 54.900,00 com incremento mínimo de R$ 1.000,00, o que sugere um investimento inicial acessível. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, pode haver oportunidade de adquirir por valor ainda menor nas praças subsequentes.

É importante realizar uma análise detalhada da documentação e considerar os custos e prazos para desocupação. A flexibilidade nas condições de pagamento permite adequar o investimento ao fluxo de caixa disponível. Este imóvel pode ser interessante para investidores que buscam renda com aluguel após desocupação ou para uso próprio, considerando a localização e o tamanho.

  • Verificar a possibilidade de financiamento para facilitar a compra.
  • Planejar a desocupação para minimizar custos e tempo.
  • Avaliar o mercado local para definir o potencial de valorização e aluguel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mesquita/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Mesquita, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mesquita oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mesquita.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 54.900,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mesquita, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mesquita no edital oficial. Imóveis de leilão em Mesquita geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Rocha Sobrinho em Mesquita/RJ. A região de Rocha Sobrinho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mesquita. Confira outros imóveis em leilão em Mesquita.
Para participar de leilões de imóveis em Mesquita/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mesquita constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mesquita.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mesquita, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mesquita, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mesquita está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mesquita.
Sim, este imóvel em leilão em Mesquita fica no condomínio Vivendas Cassia Furtado. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Mesquita, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Vivendas Cassia Furtado em Mesquita.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mesquita depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mesquita permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mesquita/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mesquita para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mesquita incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mesquita oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mesquita. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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