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Apartamento 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga, 63.45m² privativos , São Sebastião , Palhoça - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Central Sul de Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

76.4669m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento nº 103, localizado no 1º pavimento do Bloco 2, possui uma área privativa de 63,45m² e uma vaga de garagem descoberta vinculada, ideal para quem busca conforto e praticidade. O imóvel está matriculado no Cartório de Registro de Imóveis de apartamentos leilão em Palhoça sob o número 73.140 e conta com alienação fiduciária em favor do Banco do Brasil S.A. A área total, incluindo a parte comum, é de 76,47m², oferecendo espaço adequado para uma residência funcional. O imóvel está situado em um condomínio residencial consolidado no bairro São Sebastião, uma região com boa infraestrutura e acessibilidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/08/2025 17:00
Valor: R$ 106.121,54
2ª Praça Encerrado
Data: 11/08/2025 17:00
Valor: R$ 104.040,74
Economia: R$ 2.080,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma excelente oportunidade de aquisição em leilão judicial, com lance inicial de R$ 106.121,54, significativamente abaixo do valor de avaliação corrigido de R$ 208.081,47. Recomendo aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e, caso não haja lances, considerar a participação no segundo leilão, onde o imóvel poderá ser arrematado por valores a partir de 50% do valor da avaliação.

Plano de ação sugerido:

  • Realizar uma visita técnica para avaliar o estado de conservação do imóvel, considerando que a venda será no estado em que se encontra.
  • Verificar a situação do débito condominial de R$ 39.431,98, que será sub-rogado no bem, para planejar o desembolso financeiro adicional.
  • Estudar a possibilidade de financiamento junto ao Banco do Brasil, dado que há alienação fiduciária em favor da instituição.
  • Monitorar o andamento do leilão e preparar documentação para cadastro antecipado no site do leiloeiro, garantindo participação ativa nos lances.
  • Considerar a valorização do imóvel na região de São Sebastião, apartamentos leilão em Palhoça, para possível revenda ou locação após regularização e quitação dos débitos.

Tabela de valores e datas importantes:

EventoData e HoraValor Mínimo
1º Leilão2025-08-11T14:00:00-03:00 até 17:00:00-03:00R$ 106.121,54
2º Leilão2025-08-11T14:00:00-03:00 até 17:00:00-03:0050% do valor da avaliação

Este planejamento permite maximizar as chances de arremate com segurança jurídica e financeira, aproveitando o potencial de valorização do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Palhoça/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Palhoça, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Palhoça oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Palhoça.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 106.121,54 e da 2ª praça é de R$ 104.040,74. Para arrematar imóveis em leilão em Palhoça, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Palhoça no edital oficial. Imóveis de leilão em Palhoça geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro São Sebastião em Palhoça/SC. A região de São Sebastião possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Palhoça. Confira outros imóveis em leilão em Palhoça.
Para participar de leilões de imóveis em Palhoça/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Palhoça constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Palhoça.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Palhoça, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Palhoça, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Palhoça tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Palhoça.
Sim, este imóvel em leilão em Palhoça fica no condomínio Residencial Modena. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Palhoça, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Modena em Palhoça.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Palhoça depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Palhoça permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Palhoça/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Palhoça para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Palhoça incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Palhoça oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Palhoça. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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