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Apartamento 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga, 74.23m² privativos , Rocha Sobrinho , Mesquita - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

74.23m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 74,23 m² de área privativa, com 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Localizado em um bairro residencial de apartamentos leilão em Mesquita, RJ, é ideal para quem busca conforto e praticidade. O imóvel está vinculado à matrícula 2600 do Ofício 2, garantindo segurança jurídica.

O imóvel é ofertado pela CAIXA, o que traz maior confiabilidade e condições específicas de pagamento.

Importante destacar: O comprador será responsável pelo pagamento dos tributos e despesas condominiais, com limite de 10% do valor de avaliação para condomínio.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em um apartamento compacto, com boa localização e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 10:00
Valor: R$ 46.472,85
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando que o imóvel é um apartamento de 74,23 m² com 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, localizado em apartamentos leilão em Mesquita/RJ, e que o lance mínimo está em R$ 46.472,85, o investidor deve analisar cuidadosamente o potencial de valorização e o perfil do público-alvo para locação ou revenda.

Como o leilão está no 3º leilão com data para 26/06/2025 às 10h00, é recomendável aguardar esta data para tentar arrematar o imóvel por um valor abaixo do mercado, considerando o lance mínimo e o incremento de R$ 6.000,00.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa74,23 m²
Quartos1
Banheiros1
Vagas de Garagem1
Lance MínimoR$ 46.472,85
Incremento MínimoR$ 6.000,00
Data do Leilão26/06/2025 às 10h00

Recomenda-se:

  • Realizar uma visita prévia para avaliar o estado do imóvel e confirmar a documentação.
  • Verificar a possibilidade de financiamento, embora o edital indique pagamento à vista.
  • Considerar o custo adicional de IPTU e condomínio, que ficam a cargo do comprador.
  • Planejar o uso do imóvel para locação residencial, dada a configuração e localização.
  • Aguardar o 3º leilão para tentar obter o melhor preço possível, respeitando o lance mínimo e o incremento.

Conclusão: Este imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam um apartamento compacto em Mesquita/RJ, com potencial para locação ou revenda. A estratégia ideal é aguardar o leilão, analisar o imóvel presencialmente e preparar o lance considerando o valor mínimo e o incremento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mesquita/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Mesquita, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mesquita oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mesquita.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 46.472,85. Para arrematar imóveis em leilão em Mesquita, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mesquita no edital oficial. Imóveis de leilão em Mesquita geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Rocha Sobrinho em Mesquita/RJ. A região de Rocha Sobrinho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mesquita. Confira outros imóveis em leilão em Mesquita.
Para participar de leilões de imóveis em Mesquita/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mesquita constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mesquita.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mesquita, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mesquita, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mesquita está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mesquita.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mesquita depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mesquita permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mesquita/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mesquita para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mesquita incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mesquita oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mesquita. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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