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Apartamento 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga, 74m² , Vila Aparecida , Bragança Paulista - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

74m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento térreo com 1 vaga de garagem e área total de 74m², localizado em Vila Municipal, leilao com descontos em Bragança Paulista. O imóvel está ocupado, e a desocupação será responsabilidade do arrematante. A área útil é de 64,80m², com área comum coberta de 9,20m², e fração ideal do terreno de 51,25m². A matrícula do imóvel é nº 79.056 no Registro de Imóveis local. O IPTU está quitado para 2025, e débitos de condomínio serão quitados pelo Banco Itaú até a data do leilão. O imóvel possui condições de pagamento variadas, incluindo opções à vista e parceladas com diferentes percentuais de sinal e prazos, com juros aplicados conforme tabela Price e IPCA anual.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 11:00
Valor: R$ 240.570,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$ 240.570,00 e o fato de estar liberado para lance. A ocupação do imóvel implica que será necessário planejar a desocupação, o que pode demandar tempo e custos adicionais, portanto, é importante considerar este fator no planejamento financeiro.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão para avaliar a movimentação dos lances e, caso o imóvel não seja arrematado, observar as condições da segunda praça, onde geralmente os valores podem ser mais atrativos. A flexibilidade nas condições de pagamento, com opções de sinal e parcelamento, permite adequar a compra ao fluxo de caixa disponível.

É fundamental realizar uma análise detalhada da documentação, especialmente da matrícula nº 79.056, e verificar a necessidade de regularização junto à prefeitura e cartório, pois o imóvel possui fração ideal do terreno e áreas comuns que podem demandar atenção. A quitação do IPTU e a garantia de quitação dos débitos de condomínio pelo banco são pontos positivos que reduzem riscos financeiros imediatos.

Em resumo, o plano de ação inclui:

  • Monitorar o leilão e participar da primeira praça para avaliar o interesse e os lances;
  • Preparar-se para a desocupação do imóvel, considerando custos e prazos;
  • Verificar detalhadamente a documentação e possíveis pendências legais;
  • Aproveitar as condições de pagamento flexíveis para otimizar o investimento;
  • Considerar a valorização do imóvel na região para futura revenda ou locação.

Este imóvel pode ser uma boa aquisição para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e que estejam dispostos a gerenciar a ocupação e regularização documental.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bragança Paulista/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Bragança Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bragança Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bragança Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 240.570,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bragança Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bragança Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Bragança Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Aparecida em Bragança Paulista/SP. A região de Vila Aparecida possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bragança Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Bragança Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Bragança Paulista/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bragança Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bragança Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bragança Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bragança Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bragança Paulista está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bragança Paulista.
Sim, este imóvel em leilão em Bragança Paulista fica no condomínio Condomínio Vila Toscana. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bragança Paulista, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Vila Toscana em Bragança Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bragança Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bragança Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bragança Paulista/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bragança Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bragança Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bragança Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bragança Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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