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Apartamento 1 quarto 1 banheiro 24,63m² privativos , Belém , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Machado Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

34.28m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento compacto possui 24,63 m² de área privativa e uma área total de 34,28 m², ideal para quem busca praticidade e baixo custo de manutenção. Conta com um banheiro, sala, cozinha e área de serviço, oferecendo funcionalidade para moradia individual ou casal. Localizado no bairro Belenzinho, em imóveis de leilão em São Paulo, o imóvel está situado em uma torre, o que pode garantir maior segurança e privacidade.


O IPTU está identificado, e a matrícula está regularizada, facilitando a transferência. O imóvel é indicado para investidores que buscam imóveis para locação rápida em regiões urbanas valorizadas, ou para quem deseja um ponto de apoio na cidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 10:00
Valor: R$ 220.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 10:00
Valor: R$ 155.412,55
Economia: R$ 64.587,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando o lance inicial de R$220.000,00 e a avaliação no mesmo valor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis compactos em imóveis de leilão em São Paulo. Recomendo aguardar a 1ª praça do leilão, marcada para 30/06/2025, para tentar adquirir o imóvel por um valor próximo ao lance inicial. Caso não haja lances, a 2ª praça em 07/07/2025 oferece um lance inicial reduzido para R$155.412,55, o que pode representar um desconto significativo.

Este imóvel é ideal para locação residencial de curta duração ou para estudantes e profissionais que buscam praticidade. A localização em Belenzinho, próximo a estações de metrô e comércio, agrega valor para locatários.

Data do LeilãoLance Inicial (R$)
30/06/2025220.000,00
07/07/2025155.412,55
  • Monitorar o leilão para possíveis lances concorrentes.
  • Verificar a documentação e estado do imóvel antes da compra.
  • Planejar a locação para garantir retorno rápido do investimento.

Este imóvel não possui vagas de garagem, o que pode limitar o público alvo, mas o custo reduzido e a localização compensam para investidores focados em imóveis compactos urbanos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 220.000,00 e da 2ª praça é de R$ 155.412,55. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Belém em São Paulo/SP. A região de Belém possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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