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Apartamento 1 quarto, 1 banheiro, 24.69m² , Mooca , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

24.69m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento compacto possui 1 quarto e 1 banheiro, com área privativa de 24,69 m². Localizado no 2º pavimento da Torre 03, oferece uma configuração funcional com sala e cozinha integradas, ideal para solteiros ou casais que buscam praticidade. O imóvel está situado em um bairro tradicional da zona leste de ofertas de leilão em São Paulo, o Mooca, conhecido por sua infraestrutura e fácil acesso a serviços e transporte.


O imóvel é desocupado, facilitando a posse imediata após a compra. A possibilidade de financiamento via SBPE amplia as opções para aquisição, além do uso de recursos próprios e FGTS. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/04/2025 10:00
Valor: R$ 200.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/05/2025 10:00
Valor: R$ 166.196,19
Economia: R$ 33.803,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para quem busca um imóvel de pequeno porte em uma região consolidada de ofertas de leilão em São Paulo. Considerando o valor de avaliação de R$ 200.000,00 e o lance mínimo para o 1º leilão no mesmo valor, a estratégia ideal seria acompanhar atentamente o leilão para tentar arrematar o imóvel próximo ao valor inicial, evitando pagar acima do mercado.

Segue um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoMooca, São Paulo - bairro tradicional com boa infraestrutura e demanda constante por imóveis compactos.
Tipo e TamanhoApartamento de 24,69 m², 1 quarto e 1 banheiro, ideal para locação a estudantes ou profissionais.
Leilão1º praça em 29/04/2025 às 10h00, lance mínimo R$ 200.000,00; 2º praça em 06/05/2025 às 10h00, lance mínimo R$ 166.196,19.
FinanciamentoPermitido via SBPE, facilitando a aquisição para compradores com crédito aprovado.
DespesasCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador, importante considerar no custo total.

Recomendo monitorar o leilão para tentar arrematar na 1ª praça, mas caso não seja possível, o 2º leilão oferece um desconto significativo, reduzindo o valor mínimo para cerca de 83% do valor inicial. Após aquisição, o imóvel pode ser alugado para estudantes ou profissionais, garantindo renda passiva. Alternativamente, pode ser reformado para valorização e venda futura.

  • Verificar documentação e matrícula para evitar surpresas legais.
  • Considerar custos adicionais como condomínio e IPTU no cálculo de rentabilidade.
  • Avaliar o potencial de valorização do bairro e demanda por imóveis pequenos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00 e da 2ª praça é de R$ 166.196,19. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Mooca em São Paulo/SP. A região de Mooca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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