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Apartamento 1 quarto, 1 banheiro, 32m² área privativa , Jacarezinho , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Aragão Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

32m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 32 m² de área privativa, com 1 quarto e 1 banheiro, ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional no bairro Jacare, leilão de imóveis em Rio De Janeiro. A unidade está localizada no 4º andar (Apto. 402) de um prédio residencial, oferecendo praticidade e conforto para moradia ou investimento.


O imóvel não possui vaga de garagem, o que é comum em apartamentos de menor metragem na região. A área do terreno é nula, indicando que o foco é a área construída do apartamento. A matrícula está regularizada sob o número 65513, garantindo segurança jurídica para o comprador.


O imóvel está inserido em um leilão extrajudicial promovido pela Caixa Econômica Federal, com lance inicial acessível, o que pode representar uma oportunidade para investidores que buscam adquirir imóveis abaixo do valor de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 10:00
Valor: R$ 67.960,39
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o perfil do apartamento e as condições do leilão. Seguem algumas recomendações detalhadas:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoJacare, leilão de imóveis em Rio De Janeiro - bairro com potencial de valorização e demanda por imóveis compactos.
Área32 m², ideal para solteiros, estudantes ou aluguel para temporada.
Condições do LeilãoLance inicial de R$ 67.960,39, com incremento mínimo de R$ 1.000,00, e leilão extrajudicial pela Caixa.
PagamentoSomente recursos próprios ou FGTS, sem financiamento ou parcelamento.

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão até a data de encerramento para avaliar a concorrência e possíveis lances.
  • Considerar ofertar lance próximo ao lance inicial para tentar garantir a aquisição na primeira praça.
  • Após aquisição, avaliar a possibilidade de aluguel residencial para estudantes ou profissionais, dada a metragem e localização.
  • Verificar custos adicionais como IPTU e condomínio, que ficarão a cargo do comprador, para calcular a rentabilidade do investimento.
  • Evitar imóveis com parte ideal ou frações, pois este imóvel é integral, o que facilita a negociação e valorização futura.

Essa abordagem permite aproveitar o potencial do imóvel com baixo investimento inicial e boa liquidez no mercado local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Aragão Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 67.960,39. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jacarezinho em Rio De Janeiro/RJ. A região de Jacarezinho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condominio Nova CCPL. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Nova CCPL em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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