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Apartamento 1 quarto, 1 banheiro, 33.7m², 1 vaga , Pacheco Ii , Monjolos - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

33.7m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento de 33,7 m² privativos oferece 1 quarto, 1 banheiro, sala e cozinha, além de 1 vaga de garagem. Localizado em Vista Alegre, São Gonçalo, RJ, é ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional.

O imóvel possui matrícula registrada no Ofício 3, garantindo segurança jurídica.

Embora o ano de construção e situação de ocupação não estejam informados, o imóvel é liberado para leilão, o que pode representar uma oportunidade para investidores que buscam adquirir imóveis abaixo do valor de mercado.

O IPTU está registrado sob o número 851860031.

Este imóvel é indicado para investidores que desejam um apartamento para locação ou moradia, com facilidade de acesso e vaga de garagem.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 10:00
Valor: R$ 65.348,57
3ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em São Gonçalo apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando seu valor mínimo de lance e características. A seguir, um plano de ação detalhado para maximizar o retorno:

1. Avaliação do Imóvel e Mercado Local
Embora o ano de construção não seja informado, a área privativa de 33,7 m² e a presença de 1 quarto e 1 vaga de garagem indicam um imóvel compacto, adequado para locação a estudantes ou pequenos núcleos familiares. A localização em Vista Alegre, São Gonçalo, é estratégica para o mercado imobiliário local.

2. Análise do Leilão
O lance mínimo está em R$ 65.348,57, com incremento mínimo de R$ 6.000,00. O leilão está na 3ª praça com data em 26/06/2025 às 10h00, o que sugere que o imóvel pode ser adquirido por um valor abaixo do mercado, especialmente se não houver lances concorrentes nas praças anteriores.

3. Condições Financeiras

  • O leilão aceita lance à vista, mas não parcelado, o que exige capital disponível.
  • Não há informações sobre dívidas ou débitos pendentes, mas o comprador assume despesas de tributos e condomínio até 10% do valor de avaliação.

4. Estratégia de Compra

  • Esperar a 3ª praça para tentar adquirir o imóvel por um valor próximo ao lance mínimo, aproveitando a possibilidade de desconto.
  • Preparar o capital para pagamento à vista, considerando também as despesas adicionais previstas no edital.
  • Verificar a documentação completa, especialmente a matrícula e eventuais débitos, para evitar surpresas pós-arrematação.

5. Pós-Aquisição

  • Realizar uma vistoria detalhada para avaliar necessidade de reformas ou melhorias.
  • Considerar a locação do imóvel para estudantes ou profissionais, dada a área e localização.
  • Monitorar o mercado local para possível valorização e venda futura.

Tabela Resumo do Plano de Ação

AspectoAção
AvaliaçãoConfirmar estado físico e documentação
LeilãoParticipar na 3ª praça, lance próximo ao mínimo
FinanciamentoPagamento à vista, capital disponível
Pós-compraVistoria, reforma, locação ou venda futura

Este plano visa minimizar riscos e maximizar o retorno do investimento, aproveitando as condições do leilão e características do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Monjolos/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Monjolos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Monjolos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Monjolos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 65.348,57. Para arrematar imóveis em leilão em Monjolos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Monjolos no edital oficial. Imóveis de leilão em Monjolos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pacheco Ii em Monjolos/RJ. A região de Pacheco Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Monjolos. Confira outros imóveis em leilão em Monjolos.
Para participar de leilões de imóveis em Monjolos/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Monjolos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Monjolos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Monjolos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Monjolos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Monjolos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Monjolos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Monjolos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Monjolos/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Monjolos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Monjolos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Monjolos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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