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Apartamento 1 quarto, 1 banheiro, 34m² , Gonzaga , Santos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

34m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Apartamento de 34m² no 6º andar, com 1 quarto e 1 banheiro, atualmente ocupado. Localizado no Edifício Amazonas, este imóvel possui terraço e vestíbulo, com uma parte ideal de 1/18 do terreno. A matrícula nº 15.791 do 3º CRI de apartamentos leilão em Santos/SP garante sua regularidade, e o IPTU mensal é de apenas R$ 25,95. O imóvel está situado em um bairro valorizado, Gonzaga, em Santos/SP, com fácil acesso e boa liquidez.

O imóvel é ideal para investidores que buscam uma propriedade compacta e com potencial de valorização. A ocupação atual indica possibilidade de renda imediata ou futura, e a área construída de 34m² é adequada para solteiros ou casais. A localização em Santos, uma cidade litorânea, agrega valor ao investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 15:00
Valor: R$ 273.968,60
2ª Praça Encerrado
Data: 13/08/2025 15:00
Valor: R$ 164.381,16
Economia: R$ 109.587,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento em apartamentos leilão em Santos/SP:

Este imóvel está em leilão judicial, com lance mínimo atual de R$ 164.381,16 na segunda praça, e avaliação recente de R$ 271.112,15. O lance inicial da primeira praça foi de R$ 273.968,60, com desconto de 40% na segunda praça, o que representa uma oportunidade interessante para aquisição abaixo do valor de mercado estimado em R$ 315.000,00.

Como investidor, recomendaria acompanhar atentamente o leilão até o encerramento da segunda praça em 13/08/2025, pois não há terceira praça prevista. A ausência de lances até o momento sugere possibilidade de arremate por valores próximos ao lance mínimo atual.

Considerando que o imóvel está ocupado, é importante avaliar a situação do depositário e possíveis custos para desocupação, caso necessário. O IPTU mensal é baixo (R$ 25,95), e não há débitos fiscais ou condominiais expressos, o que reduz riscos financeiros adicionais.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 271.112,15
Lance Mínimo 2ª PraçaR$ 164.381,16
Valor Mercado EstimadoR$ 315.000,00
Área Construída34 m²
OcupaçãoOcupado
IPTU MensalR$ 25,95
Prazo LeilãoAté 13/08/2025

Recomendo preparar a documentação para habilitação imediata, pois o leilão exige aprovação prévia. Avaliar a possibilidade de propostas condicionais, já que o leilão permite propostas com entrada mínima de 25% e até 30 parcelas, o que pode facilitar a negociação.

Por fim, considerar o potencial de valorização do imóvel em Santos, especialmente no bairro Gonzaga, e o ciclo de venda estimado em 12 meses, para planejar a revenda ou locação após a aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (D1 Lance). Para participar do leilão de imóveis em Santos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 273.968,60 e da 2ª praça é de R$ 164.381,16. Para arrematar imóveis em leilão em Santos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santos no edital oficial. Imóveis de leilão em Santos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Gonzaga em Santos/SP. A região de Gonzaga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santos. Confira outros imóveis em leilão em Santos.
Para participar de leilões de imóveis em Santos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santos.
Sim, este imóvel em leilão em Santos fica no condomínio Edifício Amazonas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Amazonas em Santos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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