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Apartamento 1 quarto, 1 banheiro, 34m² área privativa , Campo Grande , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento de 34,21 m² privativos oferece um ambiente compacto com 1 quarto, 1 banheiro, sala e cozinha, ideal para solteiros ou casais que buscam praticidade e conforto. Localizado em Campo Grande, leilão de imóveis em Rio De Janeiro, o imóvel está situado no 5º andar do bloco 05, apartamento 504, com matrícula registrada no Ofício 12.

Apesar da ausência de informações sobre vagas de garagem e situação de ocupação, o imóvel apresenta potencial para investimento em locação residencial ou moradia própria. A proximidade com áreas urbanas e a facilidade de acesso são pontos positivos para valorização futura.

O imóvel não possui informações sobre IPTU e condomínio, o que deve ser verificado antes da compra. A ausência de dados sobre a idade do prédio e estado de conservação sugere a necessidade de uma vistoria detalhada para avaliar possíveis reformas ou melhorias.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 10:00
Valor: R$ 83.135,75
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando o valor mínimo de lance de R$ 83.135,75 e o incremento mínimo de R$ 6.000,00, o investidor deve planejar sua participação no leilão com atenção para o terceiro leilão marcado para 26/06/2025 às 10h00, que é a data final do leilão para este lote.

Como o imóvel é um apartamento compacto com 1 quarto e 1 banheiro, ideal para locação residencial, recomenda-se:

  • Realizar uma vistoria prévia para avaliar o estado do imóvel e possíveis custos de reforma.
  • Verificar a documentação, especialmente a matrícula 41034 do Ofício 12, para garantir a regularidade e ausência de ônus.
  • Considerar o pagamento à vista, pois a forma de pagamento aceita é somente à vista, conforme edital.
  • Planejar o lance inicial próximo ao valor mínimo de R$ 83.135,75, com incrementos de R$ 6.000,00 para não perder o lote.
  • Estudar o mercado local para definir o potencial de aluguel e valorização do imóvel.

Segue tabela resumida para controle:

ItemDetalhes
Valor mínimo lanceR$ 83.135,75
Incremento mínimoR$ 6.000,00
Data do leilão final26/06/2025 às 10h00
Área privativa34,21 m²
Quartos1
Banheiros1
Forma de pagamentoÀ vista

Conclusão: Este imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam um apartamento compacto em Campo Grande, RJ, com lance inicial acessível. A estratégia ideal é acompanhar o leilão até a terceira praça, garantindo o lance mínimo e avaliando o imóvel para possíveis melhorias e locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 83.135,75. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campo Grande em Rio De Janeiro/RJ. A região de Campo Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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