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Apartamento 1 quarto 1 banheiro 35,09m² área privativa , Gradim , Neves - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

35.09m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 35,09m² de área privativa, com 1 quarto e 1 banheiro, ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Localizado no bairro Gradim, em São Gonçalo/RJ, é uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um imóvel com potencial de valorização na região metropolitana do Rio de Janeiro. O imóvel está matriculado sob o número 50327, com registro no ofício 2, garantindo segurança jurídica na compra.


Financiamento: O imóvel aceita financiamento habitacional pela linha SBPE da Caixa Econômica Federal, facilitando a aquisição para quem necessita de crédito imobiliário. Além disso, é possível utilizar recursos do FGTS para a compra.


Documentação: Edital e matrícula disponíveis para consulta, garantindo transparência e segurança no processo de compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 204.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 143.737,83
Economia: R$ 60.262,17
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor inicial do leilão e o potencial de valorização da região. O imóvel está avaliado em R$ 204.000,00, com lance inicial igual ao valor da avaliação, o que indica que o preço base é justo para a área e características do apartamento.

Recomendo aguardar o primeiro leilão, marcado para 21/07/2025 às 10:00, para avaliar a concorrência e o valor dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão ocorrerá em 24/07/2025, com lance mínimo reduzido para R$ 143.737,83, oferecendo uma oportunidade de compra abaixo do valor de avaliação.

Segue uma tabela resumida para análise:

PraçaDataLance Mínimo (R$)
1ª Praça2025-07-21T10:00:00-03:00204000.00
2ª Praça2025-07-24T10:00:00-03:00143737.83

Além disso, o incremento mínimo de R$ 2.000,00 permite negociações graduais, facilitando a aquisição por valores competitivos.

Considerando que o imóvel aceita financiamento pela Caixa, é importante que o investidor esteja pré-aprovado para crédito SBPE para evitar problemas na aquisição.

Por fim, é recomendável verificar a situação do imóvel quanto à ocupação e eventuais dívidas, embora não haja menção explícita a débitos ou ocupação no edital.

  • Monitorar os lances durante o primeiro leilão para avaliar a concorrência.
  • Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, preparar-se para ofertar no segundo leilão com valor reduzido.
  • Garantir aprovação prévia de financiamento para agilizar a compra.
  • Consultar os documentos disponíveis (edital e matrícula) para confirmar a situação legal do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Neves/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Porto Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Neves, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Neves oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Neves.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 204.000,00 e da 2ª praça é de R$ 143.737,83. Para arrematar imóveis em leilão em Neves, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Neves no edital oficial. Imóveis de leilão em Neves geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Gradim em Neves/RJ. A região de Gradim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Neves. Confira outros imóveis em leilão em Neves.
Para participar de leilões de imóveis em Neves/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Neves constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Neves.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Neves, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Neves, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Neves tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Neves.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Neves depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Neves permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Neves/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Neves para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Neves incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Neves oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Neves. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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