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Apartamento 1 quarto, 1 banheiro, 36m² , Higienópolis , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

36m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento de 36 m² no Condomínio Edifício Abigail, localizado em Higienópolis, apartamentos leilão em Rio De Janeiro, é um imóvel ocupado que oferece uma oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais compactos.

Características importantes:

  • Área privativa de 36 m², ideal para solteiros ou casais.
  • Imóvel ocupado, o que pode demandar negociação para desocupação.
  • Localização em bairro tradicional e valorizado do Rio de Janeiro.
  • Matricula registrada no 6° Registro de Imóveis do Rio de Janeiro.

O imóvel requer atenção especial para a regularização de áreas e eventuais tributos retroativos, que serão de responsabilidade do comprador. A ausência de planta interna exige vistoria detalhada pelo interessado.
Investidores devem considerar: a necessidade de avaliar o potencial de valorização do bairro, o custo e tempo para desocupação, e a possibilidade de reformas para valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/08/2025 11:00
Valor: R$ 98.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria uma análise detalhada do imóvel antes de qualquer lance, especialmente devido à ocupação atual e à falta de planta interna. Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Visita e AvaliaçãoRealizar visita técnica para avaliar o estado do imóvel e confirmar a ocupação.Entender as condições reais e possíveis custos de desocupação.
2. Análise JurídicaVerificar a matrícula e possíveis pendências legais, incluindo débitos e regularizações.Garantir segurança jurídica na aquisição.
3. Planejamento FinanceiroConsiderar o lance inicial de R$ 98.000,00 e o incremento mínimo de R$ 2.000,00 para definir o orçamento máximo.Evitar gastos excessivos e garantir margem para reformas.
4. Estratégia de LanceEsperar a primeira praça para avaliar a concorrência e o interesse do mercado.Possibilidade de adquirir por valor abaixo do mercado.
5. Pós-ArremataçãoPlanejar a desocupação e eventuais reformas para valorização e revenda ou locação.Maximizar retorno do investimento.

Este imóvel, apesar de compacto e ocupado, está situado em uma localização valorizada, o que pode garantir boa liquidez. A atenção especial à ocupação e regularização é fundamental para evitar surpresas. A avaliação do imóvel e o planejamento financeiro são essenciais para o sucesso do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 98.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Higienópolis em Rio De Janeiro/RJ. A região de Higienópolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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