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Apartamento 1 quarto, 1 banheiro, 37m² , Jardim Carioca , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

37m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Apartamento de 37m² privativos, ideal para moradia ou investimento em locação. O imóvel está ocupado, o que pode garantir renda imediata, porém requer atenção para regularização da posse. A matrícula 117.714 no 11º CRI do ofertas de leilão em Rio De Janeiro assegura a documentação formal do imóvel.

O imóvel possui 1 quarto e 1 banheiro, adequado para solteiros ou casais, com área útil compacta e funcional. A localização em Jardim Carioca oferece acesso a serviços e transporte na zona norte do Rio de Janeiro.

Importante: A venda é somente à vista, e o comprador deverá assumir eventuais custos de regularização junto à prefeitura e cartório, além de analisar possíveis ações judiciais relacionadas ao imóvel. O vendedor quitará débitos de condomínio e IPTU até a data do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:15
Valor: R$ 99.999,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente a situação do imóvel ocupado, pois a posse pode gerar desafios para desocupação e regularização. Avalie a possibilidade de manter o inquilino atual para garantir fluxo de caixa imediato, ou planeje ações legais para retomada, caso deseje uso próprio ou venda futura.

Considere o lance inicial de R$ 99.999,00 na primeira praça, com encerramento em 2025-07-24T10:15:00-03:00, e prepare-se para ofertar próximo a esse valor para garantir a arrematação.

Plano de ação:

EtapaDescriçãoPrazo
1. Análise documentalVerificar matrícula, débitos e ações judiciais pendentes.Imediato
2. Avaliação financeiraDefinir limite máximo de lance considerando custos de regularização e ocupação.Antes do leilão
3. Participação no leilãoOfertar lance inicial e acompanhar lances concorrentes.Até 24/07/2025
4. Pós-arremataçãoRegularizar posse e documentação, quitar débitos e planejar uso ou venda.Após arrematação

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam entrada acessível no mercado imobiliário do ofertas de leilão em Rio De Janeiro, especialmente para quem tem experiência em imóveis ocupados e regularização fundiária.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 99.999,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Carioca em Rio De Janeiro/RJ. A região de Jardim Carioca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio do Edifício Verde Morada. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edifício Verde Morada em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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