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Apartamento 1 quarto 1 banheiro 38,76m² privativos , Mario Quintana , Porto Alegre - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Sale Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.077m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Apartamento com 38,76m² privativos localizado no quarto pavimento do bloco K, com área total de 48,077m² incluindo áreas comuns. Possui fração ideal de 0,084531 no condomínio, o que garante participação nas áreas comuns do empreendimento. O imóvel está situado em uma região residencial consolidada, com fácil acesso e boa infraestrutura.

O apartamento é ideal para investidores que buscam imóveis compactos para locação ou moradia individual, com baixo custo de manutenção. A alienação fiduciária registrada indica que há financiamento em aberto, o que deve ser considerado na negociação.

O imóvel está em estado de conservação a ser confirmado, vendido no estado em que se encontra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 14:30
Valor: R$ 77.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 14:30
Valor: R$ 38.750,00
Economia: R$ 38.750,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$ 155.000,00 e avaliação no mesmo valor, o que indica que o imóvel está sendo ofertado a preço justo. Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, que ocorre em 12/08/2025 às 14h30, para avaliar a concorrência e possíveis descontos. Caso não haja lances, a segunda praça poderá oferecer condições ainda mais vantajosas.

Segue plano de ação detalhado para investimento:

EtapaDescrição
1. Análise DocumentalVerificar matrícula 40954 no RI da 6ª Zona de leilão de imóveis em Porto Alegre para confirmar ônus e alienação fiduciária.
2. Avaliação TécnicaVisitar o imóvel para avaliar estado de conservação e possíveis reformas necessárias.
3. Estratégia de LanceIniciar lance próximo ao lance mínimo de R$ 77.500,00 para tentar arrematar abaixo do valor de avaliação.
4. FinanciamentoConsiderar possibilidade de financiamento ou uso de recursos próprios, pois o imóvel aceita lance parcelado.
5. Pós-ArremataçãoPlanejar locação para estudantes ou profissionais, dada a localização residencial e tamanho compacto.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam liquidez rápida e baixo investimento inicial. A fração ideal permite participação em áreas comuns valorizadas, e a localização em Porto Alegre é estratégica para locação. Evitar imóveis com fração ideal muito pequena ou parte ideal, o que não é o caso aqui.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 77.500,00 e da 2ª praça é de R$ 38.750,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Mario Quintana em Porto Alegre/RS. A região de Mario Quintana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio Condomínio Residencial Vinte e Seis de Março. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Vinte e Seis de Março em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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