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Apartamento 1 quarto, 1 banheiro, 39.47m² área privativa , Santa Cruz , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Apartamento com 39,47 m² de área privativa, contendo 1 quarto, 1 banheiro, sala e cozinha. Localizado no bairro Santa Cruz, leilao com descontos em Rio De Janeiro, este imóvel é ideal para quem busca uma opção compacta e funcional. O imóvel possui matrícula registrada no Ofício 4, garantindo segurança jurídica.

Embora não haja informações sobre vagas de garagem ou situação de ocupação, o apartamento apresenta uma boa distribuição dos ambientes para seu tamanho.

O IPTU está identificado pelo número 34047738, o que facilita a consulta e regularização tributária.

Este imóvel é uma oportunidade para investidores que desejam adquirir um apartamento em uma região com potencial de valorização, especialmente para locação ou moradia de pequeno porte.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:00
Valor: R$ 78.201,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este apartamento de 39,47 m² localizado em Santa Cruz, leilao com descontos em Rio De Janeiro, com lance mínimo de R$ 78.201,87 e incremento mínimo de R$ 6.000,00, sugiro o seguinte plano de ação:

1. Avaliação do Mercado Local: Pesquise o valor médio de locação e venda de imóveis similares na região para estimar o potencial retorno do investimento.

2. Estratégia de Lance: Considerando que o leilão está na 3ª praça em 01/07/2025 às 10h00, avalie a possibilidade de aguardar as praças anteriores para tentar um lance mais vantajoso, porém esteja preparado para ofertar o lance mínimo nesta praça para garantir a aquisição.

3. Análise de Custos Adicionais: Considere que o comprador arcará com IPTU e condomínio até 10% do valor de avaliação, portanto, inclua esses custos no cálculo do retorno.

4. Verificação da Documentação: Baixe e analise o edital e a ordem de entrada disponíveis nos links para entender todas as condições e possíveis riscos.

5. Plano de Uso:

  • Se o objetivo for locação, prepare o imóvel para locatários de pequeno porte, valorizando a funcionalidade do espaço.
  • Se o objetivo for revenda, aguarde valorização do bairro e melhorias urbanas.

6. Financiamento e Pagamento: O leilão aceita apenas lance à vista, portanto, planeje recursos próprios para o pagamento.

Este plano visa maximizar o retorno e minimizar riscos, aproveitando as condições do leilão e características do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 78.201,87. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Cruz em Rio De Janeiro/RJ. A região de Santa Cruz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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