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Apartamento 1 quarto, 1 banheiro, 40,53m² área privativa , Cajazeiras De Abrantes , Camaçari - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.53m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Apartamento com 1 quarto, 1 banheiro, sala, cozinha e área de serviço, com 40,53m² de área privativa. Ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional, localizado em Camacari, BA. O imóvel não possui vaga de garagem nem varanda, mas conta com área de serviço.

O imóvel está vinculado a um empreendimento denominado Reserva Premium, situado no bairro Cajazeiras de Abrantes. IPTU e demais encargos são de responsabilidade do arrematante.

O imóvel está disponível para leilão online, com lances a partir de R$ 160.537,63. O pagamento pode ser à vista ou financiado via linha de crédito SBPE, mediante análise prévia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 160.537,63
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 119.555,72
Economia: R$ 40.981,91
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este apartamento de 40,53m² em Camacari, BA, apresenta uma excelente oportunidade para investimento em imóvel residencial compacto, ideal para locação ou revenda.

Considerações importantes:

  • O lance inicial está em R$ 160.537,63, com avaliação oficial em R$ 120.600,00, indicando que o imóvel está sendo ofertado acima do valor de avaliação, o que sugere cautela na negociação.
  • O leilão possui duas praças: a primeira em 16/06/2025 e a segunda em 25/06/2025, com valores decrescentes, o que pode permitir uma aquisição por valor inferior caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça.
  • O pagamento pode ser à vista ou financiado via SBPE, o que amplia o público potencial para arrematação.
  • O imóvel não possui vaga de garagem, o que pode limitar o público alvo, mas é adequado para solteiros ou casais sem carro.
  • O IPTU e demais débitos são de responsabilidade do comprador, portanto, deve-se considerar esses custos no planejamento financeiro.

Recomendações:

EtapaAçãoObjetivo
1Participar do leilão online na primeira praça (16/06/2025)Tentar arrematar pelo lance inicial ou próximo dele
2Se não arrematar, aguardar a segunda praça (25/06/2025) para tentar lance menorReduzir o custo de aquisição
3Realizar análise de mercado local para locação ou revendaDefinir melhor estratégia de retorno financeiro
4Considerar financiamento para facilitar o pagamentoMaximizar o fluxo de caixa
5Verificar débitos e custos adicionais antes da arremataçãoEvitar surpresas financeiras

Este imóvel é indicado para investidores que buscam imóveis residenciais compactos em regiões com potencial de valorização e que estejam dispostos a acompanhar o processo do leilão para obter melhores condições de compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Camaçari/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Camaçari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camaçari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camaçari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.537,63 e da 2ª praça é de R$ 119.555,72. Para arrematar imóveis em leilão em Camaçari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camaçari no edital oficial. Imóveis de leilão em Camaçari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cajazeiras De Abrantes em Camaçari/BA. A região de Cajazeiras De Abrantes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camaçari. Confira outros imóveis em leilão em Camaçari.
Para participar de leilões de imóveis em Camaçari/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Camaçari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Camaçari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camaçari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camaçari tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Camaçari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camaçari depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camaçari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camaçari/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camaçari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camaçari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camaçari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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