Apartamento 1 quarto, 1 banheiro, 41.56m² privativos, desocupado
Conceicao, Osasco - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 229.073,31
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA KENKITI SHIMOMOTO, N. 1150 APTO. 51 BL 03, CHACARA BUSSOCADA, SAO PAULO - SAO PAULO, CEP: 05583-000
Área:
61.68m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 41,56m² de área privativa dentro de um total de 61,68m². Ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional, com 1 quarto e 1 banheiro, perfeito para solteiros, casais ou investidores que desejam alugar. Localizado em Chácara Bussocada, um bairro com boa infraestrutura e acesso facilitado em São Paulo. O imóvel está desocupado, o que facilita a posse imediata após a compra. A responsabilidade pelo condomínio e tributos é do comprador, e o imóvel possui gravame/penhora averbada na matrícula, o que requer atenção na regularização pós-compra.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
29/05/2025
às 10:00
|
R$ 229.073,31 | - |
| 2ª Praça |
05/06/2025
às 10:00
|
R$ 206.885,06 |
-10%
Economia de
R$ 22.188,25
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -28.852,84 (-12.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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