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Apartamento com 41,56m² privativos, 1 banheiro, 0 vaga , Chacara Bussocada , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

61.68m²

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 41,56m² de área privativa e uma área total de 61,68m², ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Localizado em Chácara Bussocada, leilões em São Paulo, o imóvel está situado em um prédio com bloco 03, apartamento 51, oferecendo praticidade e segurança. O imóvel conta com 1 banheiro e não possui vaga de garagem, o que pode ser adequado para moradores que utilizam transporte público ou não possuem veículo próprio.

O imóvel está disponível para compra direta, com pagamento exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios. É importante destacar que o imóvel possui gravame, penhora e indisponibilidade averbada na matrícula, o que requer atenção para regularização, que ficará a cargo do adquirente. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com o condomínio limitado a 10% do valor de avaliação.

Este imóvel é uma oportunidade para investidores que buscam um apartamento com valor abaixo da avaliação, com desconto de aproximadamente 39,56%, e que estejam dispostos a realizar a regularização necessária.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 124.509,18
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para investidores interessados neste apartamento, recomenda-se uma análise detalhada da documentação, especialmente devido à existência de gravame, penhora e indisponibilidade averbada na matrícula. A regularização será responsabilidade do comprador, portanto, é fundamental consultar um advogado especializado em direito imobiliário para avaliar os riscos e custos envolvidos.

Plano de ação sugerido:

  • Realizar uma visita técnica para avaliar o estado físico do imóvel e possíveis necessidades de reforma.
  • Consultar o cartório de registro de imóveis para obter informações detalhadas sobre as averbações e pendências.
  • Considerar o valor de avaliação de R$ 206.000,00 e o lance mínimo de R$ 124.509,18, que representa um desconto significativo de 39,56%, como uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado.
  • Como o pagamento é exclusivamente à vista, planejar a captação dos recursos financeiros necessários, evitando surpresas no processo de compra.
  • Verificar a possibilidade de revenda ou locação após a regularização, considerando a localização em leilões em São Paulo e o tamanho do imóvel.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização após regularização, especialmente em regiões valorizadas da capital paulista. A ausência de vagas de garagem pode limitar o público-alvo, mas o preço atrativo e a localização compensam para investidores experientes.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 124.509,18. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Chacara Bussocada em São Paulo/SP. A região de Chacara Bussocada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Residencial Granada. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Granada em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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