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Apartamento 1 quarto, 1 banheiro, 41.63m² privativos , Barreiros , São José - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

53.01m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui uma área privativa de 41,63m² e área total de 53,01m², localizado no Bloco 08 do Conjunto Habitacional Gerôncio Thives. O imóvel conta com uma fração ideal de 0,3472% do terreno total, que possui aproximadamente 1308,25m². Ideal para investidores que buscam imóveis residenciais compactos em imóveis de leilão em São José, SC, com potencial para locação ou revenda. A matrícula está regularizada no Registro de Imóveis local, garantindo segurança jurídica. A unidade está situada em um bairro consolidado, Barreiros, com fácil acesso a serviços e comércio local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/07/2025 15:00
Valor: R$ 130.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendaria aguardar o segundo leilão marcado para 02/07/2025 às 15:00, pois o lance inicial para esta praça é de R$130.000,00, significativamente abaixo do valor de avaliação de R$256.217,85. Isso oferece uma oportunidade de adquirir o imóvel com desconto considerável. A estratégia seria:

EtapaAçãoJustificativa
1Aguardar o segundo leilãoPrimeira praça está suspensa, segundo leilão tem lance inicial menor, aumentando chance de bom negócio
2Realizar visita técnicaVerificar estado do imóvel para estimar custos de reforma e valorização
3Planejar reforma e locaçãoInvestir em melhorias para aumentar valor de mercado e rentabilidade
4Considerar financiamentoVerificar possibilidade de financiamento para otimizar fluxo de caixa

Além disso, é importante analisar o processo judicial vinculado para entender riscos e prazos. O imóvel está em uma localização estratégica e com documentação regular, o que facilita a revenda ou locação após aquisição. A fração ideal é pequena, indicando que o imóvel é uma unidade individual, o que é positivo para investidores que buscam imóveis completos e não parte ideal.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São José/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Best Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 130.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São José, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José no edital oficial. Imóveis de leilão em São José geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Barreiros em São José/SC. A região de Barreiros possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José. Confira outros imóveis em leilão em São José.
Para participar de leilões de imóveis em São José/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São José constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São José.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São José, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São José.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São José oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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