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Apartamento 1 quarto 1 banheiro 42.6m² privativos , Rubem Berta , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 78% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.584m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento no Residencial Rubem Berta oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis compactos e funcionais em leilões em Porto Alegre. Com 42,6m² de área privativa, o imóvel está localizado no 4º pavimento, bloco central, garantindo boa ventilação e iluminação natural.

A fração ideal do terreno é pequena, o que reduz custos de manutenção e condomínio. O imóvel possui 1 quarto e 1 banheiro, ideal para solteiros, casais ou para locação de curta duração.

O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata após arrematação. A matrícula está regularizada no 6º RI de Porto Alegre, conferindo segurança jurídica.

O lance inicial é acessível, com avaliação condizente ao mercado local, tornando-o atrativo para quem deseja entrar no mercado imobiliário com baixo investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 14:30
Valor: R$ 25.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/09/2025 14:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste apartamento em leilões em Porto Alegre:

Considerando o lance inicial de R$ 50.000,00 e a avaliação do imóvel no mesmo valor, este lote apresenta uma oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e liquidez rápida.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, que ocorre em 2025-09-02 às 14:30, para tentar arrematar o imóvel próximo ao lance mínimo de R$ 25.000,00, o que representaria um desconto significativo em relação ao valor de avaliação.

Após a aquisição, o imóvel pode ser reformado para melhorar o padrão e aumentar o valor de locação ou venda. A localização em Porto Alegre, bairro Rubem Berta, é estratégica para o mercado de aluguel residencial.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa42,6 m²
Quartos1
Banheiros1
Lance InicialR$ 50.000,00
Lance MínimoR$ 25.000,00
Incremento MínimoR$ 250,00
Data do Leilão02/09/2025 às 14:30

Além disso, é importante considerar os custos adicionais como comissão de 10% sobre o valor do lance e eventuais despesas com documentação e reformas.

Em resumo:

  • Aguardar a primeira praça para tentar arrematar por valor abaixo da avaliação.
  • Planejar reforma leve para valorização do imóvel.
  • Destinar para locação residencial, aproveitando a demanda local.
  • Monitorar o andamento do processo judicial para evitar surpresas.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento com baixo capital inicial e risco controlado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 25.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Rubem Berta em Porto Alegre/RS. A região de Rubem Berta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio Condomínio Horizontal Flórida's Garden. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Horizontal Flórida's Garden em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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