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Apartamento 1 quarto, 1 banheiro, 45m² , Novo Horizonte , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento de 45 m², com 1 quarto e 1 banheiro, está localizado em um condomínio consolidado no bairro Tancredo Neves, apartamentos leilão em Salvador. O imóvel está ocupado, o que implica em uma ação judicial indenizatória em andamento, sendo importante considerar os custos e prazos para desocupação. O condomínio não possui taxa mensal, e o IPTU anual é baixo, o que reduz custos fixos para o investidor.

Aspectos relevantes:
- Área construída e privativa de 45 m².
- Imóvel ocupado com ação judicial em trâmite.
- Débitos de IPTU e condomínio quitados pelo vendedor até o leilão.
- Condição de pagamento à vista ou financiamento em até 420 meses.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 00:00
Valor: R$ 127.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante, porém com riscos associados à ocupação e à ação judicial em curso. Recomendo analisar detalhadamente o processo nº 8005529-69.2025.8.05.0001 na Vara Cível de apartamentos leilão em Salvador para entender os prazos e custos envolvidos na desocupação.

Considerando a avaliação de R$ 127.000,00 e o fato de o valor de venda estar "A definir", sugiro aguardar o leilão para avaliar o lance inicial e possíveis descontos. A possibilidade de financiamento em até 420 meses amplia o público comprador, facilitando a revenda ou uso próprio.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise jurídicaConsultar o andamento do processo judicial e avaliar riscos.Mitigar riscos legais e financeiros.
2. Avaliação financeiraDefinir lance máximo baseado na avaliação e potencial de mercado.Garantir investimento seguro e rentável.
3. Planejamento pós-arremataçãoPreparar ações para desocupação e regularização do imóvel.Maximizar retorno e uso do imóvel.

Este imóvel é indicado para investidores com perfil que aceita desafios legais e busca oportunidades de compra abaixo do valor de mercado, com potencial de valorização após regularização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 127.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Novo Horizonte em Salvador/BA. A região de Novo Horizonte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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