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Apartamento 1 quarto, 1 banheiro, 46m² , Rio Doce , Olinda - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento de 46 m², situado no Edifício Terezinha Figueiroa, oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais em ofertas de leilão em Olinda. Com 1 quarto e 1 banheiro, o imóvel está atualmente ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação, conforme cláusula do edital. O condomínio mensal é de R$ 284,00 e o IPTU anual é de R$ 665,00, valores que devem ser considerados no planejamento financeiro. A localização no bairro Rio Doce é estratégica, próxima a serviços e com boa infraestrutura. O imóvel possui área privativa e comum, somando 73 m², o que agrega valor ao investimento.

Investidores interessados devem considerar:
- A necessidade de planejamento para desocupação do imóvel.
- Custos fixos mensais com condomínio e IPTU.
- Potencial valorização da região de Olinda.
- Possibilidade de financiamento em até 420 meses, facilitando a aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 00:00
Valor: R$ 182.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando o valor de avaliação de R$ 182.000,00 e a data do leilão em 01/07/2025, o investidor deve preparar-se para participar da primeira praça, onde o lance inicial será próximo ao valor de avaliação, já que o valor de venda está a definir e o deságio é 0%. O imóvel está ocupado, o que implica custos e esforços para desocupação, conforme cláusula 4.12 do edital, portanto, é fundamental reservar recursos para essa etapa.

O condomínio mensal de R$ 284,00 e o IPTU anual de R$ 665,00 devem ser considerados no cálculo do retorno do investimento. A possibilidade de financiamento em até 420 meses é um ponto positivo para quem não dispõe do valor total à vista.

Recomenda-se:

  • Monitorar o andamento do leilão e avaliar a possibilidade de lances estratégicos na primeira praça para garantir a aquisição.
  • Planejar a desocupação do imóvel com antecedência para minimizar riscos e custos.
  • Considerar a valorização da região de ofertas de leilão em Olinda e o potencial de aluguel do apartamento para retorno financeiro.
  • Utilizar o financiamento disponível para diluir o investimento e preservar capital de giro.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam um imóvel residencial com potencial de valorização e que estejam preparados para lidar com a ocupação atual e custos adicionais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Olinda/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Olinda, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Olinda oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Olinda.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 182.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Olinda, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Olinda no edital oficial. Imóveis de leilão em Olinda geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Rio Doce em Olinda/PE. A região de Rio Doce possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Olinda. Confira outros imóveis em leilão em Olinda.
Para participar de leilões de imóveis em Olinda/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Olinda constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Olinda.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Olinda, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Olinda, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Olinda está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Olinda.
Sim, este imóvel em leilão em Olinda fica no condomínio Condomínio do Edifício Terezinha Figueiroa. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Olinda, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edifício Terezinha Figueiroa em Olinda.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Olinda depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Olinda permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Olinda/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Olinda para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Olinda incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Olinda oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Olinda. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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