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Apartamento 1 quarto, 1 banheiro, 48,99m² privativos , República , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 73% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

66.15m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Apartamento no 8º andar com 48,99m² de área privativa e 66,15m² de área total, localizado no Condomínio Edifício Apolo Alvorada, no bairro República, imóveis de leilão em São Paulo. O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata pelo comprador. Possui 1 banheiro e 1 quarto, ideal para moradia ou investimento para locação. A matrícula 38.313 do 5º CRI de São Paulo garante a regularidade do imóvel.


Localização estratégica no centro de São Paulo, próximo a serviços, comércio e transporte público, valorizando o imóvel para uso residencial ou comercial.


Oportunidade para investidores que buscam imóvel com boa metragem útil e total, com possibilidade de valorização e fácil revenda.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 14:13
Valor: R$ 144.380,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria este apartamento considerando o lance inicial de R$ 144.380,00 e o encerramento do leilão em 19/08/2025 às 14h13. A seguir, um plano de ação detalhado:


AspectoDetalhes
LocalizaçãoCentro de imóveis de leilão em São Paulo, bairro República, com boa infraestrutura e potencial de valorização.
Estado do imóvelDesocupado, facilitando posse imediata e evitando custos com desocupação.
Área48,99m² privativos, ideal para moradia ou locação.
Valor do lance inicialR$ 144.380,00, preço atrativo para o padrão da região.
Incremento mínimoR$ 3.000,00, permitindo negociações graduais.
PrazoLeilão encerra em 19/08/2025, importante acompanhar para definir lance.

  • Monitorar o leilão para avaliar a concorrência e ajustar o lance conforme necessário.
  • Considerar o pagamento parcelado conforme as condições oferecidas pelo comitente, que incluem opções de até 78 parcelas com diferentes sinais e juros.
  • Verificar documentação nos arquivos do edital para garantir ausência de pendências legais.
  • Planejar uso do imóvel para locação ou revenda, aproveitando a localização central e o estado desocupado.
  • Estimar custos adicionais com eventuais regularizações e tributos, conforme observações do leilão.

Este plano permite aproveitar o imóvel com segurança e potencial de retorno, considerando o valor inicial e as condições de pagamento flexíveis.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 144.380,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro República em São Paulo/SP. A região de República possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Apolo Alvorada Governador e Ópera. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Apolo Alvorada Governador e Ópera em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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